Villa 6 chambres, 700 m²

Camaiore, Lucques (province)

Versilia

Immergée dans les douces collines de la Versilia, à environ 1,5 km du centre historique de Camaiore, cette villa historique charmante plonge ses origines au XVIe siècle. Le bâtiment, datant de 1518, conserve le caractère authentique des demeures toscanes de prestige et au fil des siècles a été liée à d'importantes familles locales, ainsi qu'à des personnalités de la culture italienne.
Au début des années 2000, la propriété a fait l'objet d'une intervention de restauration et de valorisation soignée qui a préservé son charme historique, tout en intégrant confort et fonctionnalité modernes. Aujourd'hui, la villa est en excellent état et est actuellement utilisée comme établissement hôtelier avec des activités de bed & breakfast et de restauration.
La propriété se développe sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 700 m². Le rez-de-chaussée est actuellement destiné à une activité commerciale liée à la restauration, tandis que les deux niveaux supérieurs sont aménagés comme résidence. Il est également possible d'envisager le rétablissement d'une destination entièrement résidentielle, ramenant la villa à sa configuration originelle de demeure privée.
La villa est située dans un élégant complexe résidentiel composé d'autres unités résidentielles et de vastes espaces verts soignés, avec deux piscines communes de 12 x 6 mètres et des zones solarium. La gestion des parties communes est confiée à un service de maintenance dédié.
La propriété dispose également d'un jardin privé qui entoure la villa et d'un terrain supplémentaire d'environ un hectare, où il est possible de réaliser une piscine privée. La propriété est complétée par treize places de parking et deux grandes caves utilisées comme locaux de service et buanderie.
Les espaces intérieurs sont particulièrement polyvalents. Le rez-de-chaussée accueille les espaces dédiés à l'activité hôtelière, notamment une salle à manger, des locaux de service, une cuisine professionnelle avec garde-manger, des vestiaires et une splendide véranda extérieure donnant sur le jardin, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air.
Le premier étage, avec entrée indépendante, accueille trois spacieuses suites comprenant un coin salon, une chambre matrimoniale et une salle de bain privée. La même configuration se retrouve également au deuxième et dernier niveau.
Grâce à la distribution des espaces et à la structure architecturale de la villa, la propriété offre une grande flexibilité d'utilisation et peut être facilement réinterprétée comme une prestigieuse résidence privée, maintenue comme un établissement hôtelier de charme ou développée comme une activité touristique de haut niveau.
La position est particulièrement stratégique : immergée dans la tranquillité des collines toscanes mais à courte distance du centre de Camaiore et des plages renommées de la Versilia.