Ferme 6 chambres, 230 m²

Camaiore, Lucques (province)

Versilia

CASALE MERCUZIO - Dans une position privilégiée, sur les premières collines de la municipalité de Camaiore, immergé dans le calme et la beauté authentique du paysage toscan, nous proposons à la vente une prestigieuse ferme en pierre du XIXe siècle avec une annexe, actuellement en cours de rénovation débutée en 2023 et proche d'achèvement, avec la possibilité de personnalisation finale par le futur acheteur.
La propriété est située dans un contexte naturel d'un charme rare, entourée d'environ 11 000 m² de terrain principalement plantés d'oliviers, embrassant la ferme et assurant l'intimité, des vues dégagées et une atmosphère d'harmonie totale avec le territoire.
Le bâtiment principal, entièrement rénové dans le respect de son identité historique d'origine, conserve des plafonds d'origine du XIXe siècle, des poutres en bois apparentes, des murs en pierre naturelle et des détails architecturaux qui racontent l'histoire du lieu. Les intérieurs spacieux et lumineux sont répartis sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 195 m², avec une disposition prévue comprenant cinq chambres et quatre salles de bains, une configuration idéale à la fois en tant que résidence privée prestigieuse et en tant que maison de vacances.
Au rez-de-chaussée, un généreux espace de vie s'ouvre sur la verdure, caractérisé par des matériaux authentiques et des volumes importants, où la pierre, le bois et la lumière naturelle interagissent pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les étages supérieurs abritent la zone nuit, avec de grandes chambres agrémentées de plafonds historiques et de vues sur le paysage vallonné environnant.
Des éléments architecturaux d'un grand charme sont les « mandolati », éléments de brise-vue en terre cuite avec un motif géométrique, créant un espace d'un caractère extraordinaire où la lumière filtre, générant des jeux d'ombre évocateurs, parfaits en tant que salon d'été, coin détente ou espace convivial.
La propriété est complétée par une annexe indépendante, idéale pour les invités ou le personnel de service, composée d'une grande pièce avec kitchenette et salle de bains, parfaitement intégrée au contexte et fonctionnellement autonome, avec la possibilité d'une extension d'environ 40 m², en plus d'un garage d'environ 20 m².
La rénovation en cours représente une opportunité rare : elle permet l'acquisition d'une ferme toscane historique déjà restaurée structurellement, tout en conservant la possibilité de définir les finitions et les détails selon les goûts personnels, améliorant ainsi une propriété qui combine authenticité, solidité structurelle et potentiel de haut niveau.
Une propriété qui sent l'histoire et les oliviers. Un lieu où l'élégance de la pierre rencontre la liberté de la nature. Un investissement immobilier de caractère, destiné à perdurer dans le temps.