Ferme 8 chambres, 560 m²

Camaiore, Lucques (province)

Versilia

Charmante ferme toscane typique transformée en B&B avec un grand parc et une belle piscine à Camaiore, à 20 minutes du centre ville et des remparts de Lucques.
Description de la propriété
La propriété, qui est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes, se compose d'un bâtiment principal sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que d'une petite partie au deuxième niveau, pour un total d'environ 490 m², et abrite six appartements indépendants. Deux appartements sont plus grands que les autres et se composent d'une grande salle de séjour avec kitchenette, de deux grandes chambres doubles, d'un appartement avec salle de bains et d'un appartement avec deux salles de bains, tandis que les quatre autres appartements se composent d'une grande salle de séjour avec kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains avec douche. Un autre bâtiment d'environ 60 mètres carrés est actuellement utilisé comme entrepôt pour les outils et le matériel de jardinage, partiellement utilisé comme logement pour le concierge ou le gérant de l'entreprise, ainsi qu'un local technique d'environ 10 mètres carrés.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée de collines verdoyantes et située dans un parc plat bien entretenu avec un jardin privé clôturé contenant une grande piscine avec une pergola adjacente et une zone équipée de parasols et de chaises longues et d'espaces réservés pour chaque propriété individuelle, adjacents à des barbecues et à des zones de bronzage. En outre, il y a un grand parking pour de nombreuses voitures au service de la chambre d'hôtes.
État et finitions
Toutes les unités de propriété, rénovées en 2018, sont en excellent état et sont soigneusement meublées et équipées de tout le confort. Chacune dispose d'une entrée indépendante. La ferme offre des espaces et des services idéaux pour répondre aux besoins des couples et des familles.
Possibilités d'utilisation
La ferme, grâce à sa position barycentrique entre la mer et les principales villes d'art toscanes, à son excellent état d'entretien et à son ameublement complet, constitue une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent gérer un petit logement en Toscane, un bed and breakfast ou une maison de vacances avec une rentabilité potentiellement élevée grâce à la location pendant la saison estivale.
Situation
La propriété se trouve à proximité des villages de Monsagrati, San Martino in Freddana et Val Promaro, où l'on trouve facilement des épiceries, des supermarchés, des pizzerias, des magasins, des pharmacies et des stations-service. Non loin des plages de la Versilia et avec la possibilité de rejoindre et de visiter les villes les plus intéressantes de la Toscane et de nombreuses autres destinations touristiques ou itinéraires de loisirs.