Maison de campagne 7 chambres, 700 m²

Camaiore, Lucques (province)

Versilia

VILLA DEDALO - Propriété en pierre toscane caractéristique à vendre sur les premiers coteaux de Camaiore, située dans une position panoramique avec vue sur la mer, avec un accès facile, et située sur un terrain d'environ 8 000 mètres carrés, principalement des oliveraies, avec divers arbres fruitiers et deux grands jardins plats. Le complexe immobilier, qui a une imposante entrée située dans les splendides murs en pierre qui protègent un côté de la propriété, se compose de deux bâtiments résidentiels en pierre caractéristiques datant de la fin du 19ème siècle, pour un total d'environ 700 mètres carrés, plus une piscine.
De l'entrée principale, une grande cour sert de charnière et relie la villa principale et la ferme utilisée comme annexe, donnant la sensation d'entrer dans un village toscan caractéristique et ancien. La villa principale, d'environ 500 m2, s'élève sur trois niveaux au-dessus du sol et est divisée en deux unités immobilières indépendantes pouvant être reliées entre elles et nécessite divers travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, il y a de grandes pièces actuellement utilisées comme entrepôts et caves, qui, grâce à des permis appropriés, pourraient être converties en autres pièces à usage résidentiel compte tenu de la présence de hauts plafonds, certaines avec voûtes en berceau et de grandes ouvertures.
Depuis la cour centrale au rez-de-chaussée, un escalier extérieur en pierre nous relie au premier étage principal, où, par une terrasse panoramique avec portique donnant sur la mer, nous pouvons accéder à l'entrée principale de la villa. A cet étage, à droite de l'entrée, nous trouvons la plus grande unité immobilière, composée d'un grand salon divisé par des meubles en un coin repas et salon avec vue sur la mer et cheminée, la grande cuisine reliée extérieurement au patio à l'arrière de la villa. C'est l'espace idéal pour les repas en plein air car il est équipé d'un grand four à pizza et d'un petit bâtiment d'environ 15 mètres carrés utilisé comme buanderie / débarras. Compléter ce niveau est une première chambre avec salle de bain attenante, équipée d'une terrasse portique, où il est agréable de se détendre tout en admirant l'oliveraie de la propriété et la mer. Sur le côté gauche du couloir d'entrée, en montant quelques marches, il y a deux autres grandes pièces rustiques, totalement à rénover.
Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois escarpé depuis le salon, nous trouvons la zone nuit, composée d'un grand dressing/bureau, qui pourrait être une chambre supplémentaire, si nécessaire, ainsi qu'une chambre double de taille généreuse et une salle de bain.
La plus petite unité de propriété a un accès indépendant et se compose d'un salon avec kitchenette au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre avec salle de bain au premier étage, avec une terrasse panoramique vue mer.
Le deuxième bâtiment, une ferme en pierre, utilisée comme annexe, est situé sur une terrasse inférieure à la villa principale et dispose de deux entrées indépendantes, de la cour centrale au premier étage et du jardin côté rue au rez-de-chaussée. La ferme, en bon état d'entretien, est répartie sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et les premiers étages, pour un total d'environ 185 m2, reliés intérieurement par un escalier en pierre. En entrant au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un couloir et l'escalier, qui divisent le bâtiment en deux parties: à gauche la cuisine de style toscan avec cellier attenant, et à droite un double salon avec cheminée, un salon et une salle à manger ainsi qu'une première salle de bain de service.
Un grenier rustique avec des hauteurs variables au deuxième étage complète ce bâtiment.
Les deux bâtiments présentent les finitions classiques des maisons de campagne toscanes telles que des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes et des briques, ainsi que des murs en pierre.
La propriété comprend une piscine de 11,50 x 5,00 mètres, entourée d'un espace de bains de soleil entouré de verdure. La propriété est un investissement idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre dans une propriété au charme du passé, sur une colline avec vue sur la mer, dans une position facilement accessible et réservée, mais non isolée et non loin des principales installations et plages de la Versilia.