Ciel/Terre 6 chambres, 200 m²

Borgo a Mozzano, Lucques (province)

MOLINO DEL VESCOVATO Six cents ans d'histoire, entre d'anciennes meules et traditions toscanes.
Je m'appelle Molino del Vescovato et mon histoire commence en 1407, lorsque l'eau était une ressource précieuse, capable de donner vie et travail à des communautés entières.
Je me trouve à Valdottavo, dans la localité de Vescovato, un nom qui rappelle l'ancienne appartenance de ces terres aux évêques de Lucques. Jusqu'aux années suivant la Seconde Guerre mondiale, il y avait quatre moulins à eau actifs dans le village, et j'étais l'un d'eux.
Pendant des siècles, j'ai accompagné la vie quotidienne de ce petit centre de la Vallée du Serchio. J'ai vu passer des générations, changer les habitudes et se transformer le monde autour de moi. Aujourd'hui, mes meules ne tournent plus, mais je conserve encore les anciens engrenages et les équipements originaux du moulin, des témoignages authentiques d'un passé qui mérite d'être conservé.
Je me trouve à quelques pas du centre de Valdottavo, dans une position particulière : proche des commodités du village, mais suffisamment isolée pour offrir tranquillité et confidentialité.
Je suis une maison mitoyenne de trois niveaux, composée d'une partie principale destinée à habitation et d'une portion, développée sur deux étages, qui abritait le véritable moulin.
Depuis la rue communale, en montant quelques marches, on atteint une terrasse devant laquelle on accède aux deux parties de la propriété. D'un côté, on entre dans l'ancien local du moulin, où sont encore présentes les grandes meules en pierre ; de l'autre, on trouve l'entrée de l'habitation.
À l'étage supérieur, je vous accueille avec un petit hall d'entrée-salon, une cuisine, un deuxième environnement cuisine plus intime, où se trouvent également les escaliers, deux autres pièces utilisées comme chambres et un dégagement qui mène à l'étage supérieur.
En montant, les pièces deviennent encore plus spacieuses : ici se trouvent quatre chambres, deux dégagements, une salle de bain avec baignoire et douche et un beau salon donnant sur le village, un espace qui conserve le charme des habitations d'autrefois.
Au rez-de-sous-sol, j'accueille de nombreux locaux utilisés comme cave et débarras, ainsi qu'un porche caractéristique avec un ancien four à bois. Dans l'un de ces environnements, on trouve encore les engrenages qui actionnaient autrefois les meules du moulin, un patrimoine de mémoire et de tradition qui représente certainement l'un de mes éléments les plus intéressants.
Mais ce ne sont pas seulement les meules qui racontent mon histoire. À l'intérieur, je conserve encore des poutres en châtaignier, des plafonds avec des mezzane en tuiles cuites, des sols traditionnels et quelques magnifiques carreaux du Tessieri, expression de la renommée tradition céramique lucquoise. Ce sont des particularités qui parlent de l'artisanat, de matériaux authentiques et d'une façon de construire qui aujourd'hui mérite d'être redécouverte.
Cependant, je ne veux pas vous cacher mes conditions actuelles. J'ai besoin d'une rénovation complète, qui comprenne le remplacement des installations et des menuiseries, ainsi que la vérification et les interventions nécessaires sur le toit et les planchers. Ma restauration nécessitera donc un projet attentif et un investissement important, mais pourra restituer valeur et beauté à une propriété vraiment particulière.
Mes nombreux espaces et la présence de la partie historique du moulin offrent différentes possibilités de valorisation, à évaluer bien sûr sur le plan technique et urbanistique. Je pourrais redevenir une grande habitation privée ou accueillir un projet capable de conjuguer hospitalité, tradition et restauration du patrimoine historique.
Je ne suis pas une maison moderne et je ne veux pas faire semblant de l'être. Je porte sur mes murs les signes du temps, mais aussi le charme d'une histoire que peu de propriétés peuvent raconter.
J'ai traversé plus de six cents ans d'histoire, j'ai travaillé pour des générations et aujourd'hui j'attends quelqu'un qui sache reconnaître ma valeur et qui veuille m'accompagner vers une nouvelle vie.
Superficie commerciale habitation 250 m². - Superficie Utile 200 m². - Superficie Moulin 60 m².
NOTE IMPORTANTE : CERTAINES IMAGES PRÉSENTES DANS L’ANNONCE ONT ÉTÉ ÉLABORÉES AVEC L’AIDE DE L’INTELLIGENCE ARTIFICIELLE, COMME EXPRIMÉMENT INDIQUÉ SUR CHACUNE D’ELLES, DANS LE SEUL BUT D’ILLUSTRER LES POTENTIALITÉS DE L’IMMOBILIER ET DE MONTRES COMMENT POURRAIENT SE PRÉSENTER LES EXTERIEURS ET LES AMBIENTS INTERIEURS À LA SUITE D’UNE ÉVENTUELLE INTERVENTION DE RÉNOVATION. CES IMAGES ONT UNE FINALITÉ EXCLUSIVEMENT ILLUSTRATIVE, NE REPRÉSENTENT PAS L’ÉTAT ACTUEL DE LA PROPRIÉTÉ ET NE CONSTITUENT PAS DES PROJETS APPROUVÉS NI UNE GARANTIE DE LA FATTIBILITÉ DES INTERVENTIONS RAFFIGURÉES. - Pour plus d'informations, veuillez contacter : 05831646868 ou 3473225117 ou info@selectimmobiliare.com