Ferme 5 chambres, 222 m²

Borgo a Mozzano, Lucques (province)

Sur les collines de la commune de Borgo a Mozzano, dans une position panoramique exceptionnelle et immergée dans le vert, nous vous proposons un charmant complexe immobilier composé de deux rustiques indépendants en pierre, tous deux entièrement rénovés, agrémentés d'une piscine, de vastes terrasses panoramiques et d'environ 1 hectare de terrain.

La propriété bénéficie d'une magnifique vue sur la vallée et les collines environnantes et est située dans un contexte réservé et naturel. Le terrain, en partie destiné à jardin et à oliveraie et en petite partie à forêt, abrite une agréable piscine avec solarium et de vastes espaces extérieurs équipables. Les deux bâtiments disposent également de terrasses panoramiques, d'espaces extérieurs exclusifs et de places de parking.

Le premier rustique, d'environ 120 m², est disposé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, un grand et lumineux séjour avec coin repas, la cuisine, un dégagement et une salle de bain avec douche. L'étage abrite une chambre matrimoniale avec accès direct à l'extérieur, deux chambres doubles, une salle de bain avec douche et des toilettes supplémentaires.

Le deuxième rustique, aménagé à partir de la rénovation d'une ancienne grange, développe une superficie utile d'environ 102 m² et est également disposé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une chambre matrimoniale, une chambre double, une salle de bain et un débarras avec accès depuis l'extérieur. L'étage accueille quant à lui un grand et lumineux séjour en style toscan typique avec coin repas, une cuisine habitable avec accès secondaire depuis la terrasse et une salle de bain.

La récente rénovation a été réalisée avec une attention particulière tant au respect du style toscan traditionnel qu'à l'efficacité énergétique. Des éléments caractéristiques tels que les façades en pierre, les poutres en bois de châtaignier et les mezzanes en terre cuite ont été conservés et valorisés.

Les deux propriétés sont équipées du chauffage par le sol avec pompe à chaleur, d'une installation photovoltaïque, de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires et sont classées en classe énergétique B.

La propriété est présente avec succès sur le marché des locations touristiques depuis des années, avec d'excellents rendements, et représente donc une solution particulièrement intéressante tant comme investissement que comme maison de vacances.

La présence de deux bâtiments entièrement indépendants la rend également idéale pour deux familles ou groupes d'amis qui souhaitent partager la même propriété tout en conservant leur intimité et leur autonomie.

Distances principales : Lucca 16 km, Pise 37 km, Florence 70 km, Versilia 38 km, Abetone 55 km.