Maison individuelle 3 chambres, 128 m²

Borgo a Mozzano, Lucques (province)

E010A – Maison jumelée, Valdottavo Borgo a Mozzano (Lucques)
« Le Charme Authentique de la Vallée du Serchio : Lumière et Nature à Valdottavo »

En Exclusivité - Dans la quiétude réservée de Valdottavo, ancien village dans la commune de Borgo a Mozzano connu dès 752 après J.-C., dont le nom dérive de la pierre milliaire romaine qui indiquait sa distance de Lucques, se dresse cette habitation située au rez-de-chaussée surélevé d'une villa située sur une colline exposée au Sud-Est. L’habitation bénéficie d’une entrée totalement indépendante à travers un jardin privé et jouit d’une excellente exposition qui la rend exceptionnellement lumineuse et immergée dans le vert en toute saison.

Les Espaces Intérieurs
Le séjour, spacieux et accueillant, se distingue par ses murs en pierre apparente et sa cheminée en bois, qui ensemble créent une atmosphère chaleureuse et confortable. Deux larges ouvertures fenêtrées laissent filtrer l'environnement de lumière naturelle tout au long de la journée et mènent directement à la terrasse exposée à l’Est.
Le salon et la cuisine, unis par un élégant arc en briques cuites, forment un espace lumineux et convivial avec sortie directe sur la terrasse au Sud, un coin intime idéal pour commencer la journée en buvant un café au soleil du matin.
La zone nuit est composée d’une chambre matrimoniale, d’une chambre double, et d’une chambre supplémentaire, polyvalente et utilisable comme grand bureau ou dressing, ainsi qu’une salle de bain
De 110 m² est la superficie totale de l’habitation.

Les Espaces Extérieurs
L'accès exclusif conduit au retrait d'entrée et au jardin privé qui entoure la maison sur deux côtés, créant un cadre vert intime et tranquille qui, des terrasses, se déploie sur le panorama lumineux.
En face de l'habitation et bien visible depuis les fenêtres s'étend le terrain de propriété, modelé dans les classiques terrasses herbacées et planté d'arbres fruitiers, idéal pour un potager ou pour organiser des espaces dédiés à la détente.
Complètent la propriété un four en maçonnerie extérieur et une cabane avec deux places de parking couvertes, ainsi qu'une cave située au sous-sol.
L'habitation constitue la portion au rez-de-chaussée surélevé de la villa avec jardin et accès complètement autonomes ; le rez-de-chaussée appartient à une autre propriété, également dotée d'entrée indépendante.

Connexions et Distances Stratégiques
La position est particulièrement avantageuse pour les déplacements quotidiens et pour les loisirs :
Lucques (Centre Historique) : environ 15 km – 9,32 miles (20 minutes en voiture).
Ponte della Maddalena (Ponte du Diable) et Borgo a Mozzano : environ 7 km – 4,34 miles (10 minutes en voiture).
Garfagnana et Montagne : accès facile aux vallées montagneuses pour les randonnées et le trekking.
Versilia et Mer (Viareggio, Forte dei Marmi) : environ 40 km – 24,85 miles (45 minutes en voiture).
Gare Ferroviaire : la gare voisine de Borgo a Mozzano ou Ponte a Moriano relie facilement la zone à la ligne Lucques-Aulla
Aéroport International de Pise : environ 50 km – 31,06 miles (50 minutes en voiture).

Informations techniques et équipements
Dernière rénovation 1992
Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage
Moustiquaires
Installation de chauffage au GPL
Adduction d'eau
Égout public
Jardin privé
Cave
Deux places de parking couvertes
Certificat d'habitabilité 2010
Classe énergétique “E”, performance énergétique globale égale à 191,72 kWh/mq année.
- Pour plus d'informations, veuillez contacter : 3281809677 ou 3382118952 ou paolovenuti@artoflivingrealestate.com