590 000 €

Ferme 3 chambres, 290 m²
Borgo a Mozzano, Lucques (province)

Ferme à Borgo a Mozzano
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Caractéristiques

Descriptif

IA04118 - RUSTICO RISTRUTTURATO AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA - Dans un cadre panoramique exceptionnel, immergé dans le calme des collines luccheises, à environ 320 mètres d'altitude, Essegi Immobiliare propose à la vente un charmant rustico toscan en partie neuf et en partie rénové, conservant les caractéristiques orginales, entouré d'un terrain exclusif d'environ 5 000 m² avec 150 oliviers en production. La propriété se développe sur deux niveaux et a fait l'objet d'une restauration attentive qui a su valoriser la structure orginale avec des matériaux typiques de la tradition locale, tels que la pierre de Matraia, les mezzane antiques, les poutres apparentes et les menuiseries en bois à double vitrage. Chaque détail a été soigné pour offrir une élégance rustique, authentique et fonctionnelle. À l'étage, se trouve la résidence principale, composée d'une entrée avec séjour, cuisine habitable, dégagement, cellier, trois chambres et une salle de bain avec fenêtre. L'étage inférieur abrite une grande taverne avec cuisine, une deuxième salle de bain, une centrale thermique, un dépôt de bois, un abri d'outils et un garage, des espaces parfaits pour une vie confortable et pour répondre à tous les besoins de logement. À l'extérieur, un grand porche avec four à bois invite à profiter de la vie en plein air, entre détente et convivialité. La propriété comprend également une cabane rénovée utilisée comme abri pour les machines agricoles et une orangerie, ainsi qu'une deuxième cabane en ruine, dont le volume peut être récupéré pour d'éventuelles extensions. L'immeuble se distingue également par son excellente dotation technologique et son efficacité énergétique : l'installation photovoltaïque de 15 kW avec batteries de stockage de 45 kW permet une utilisation flexible et durable de l'énergie, soutenue par une pompe à chaleur et une chaudière à condensation qui permettent différentes modalités de chauffage – électrique, hybride ou au gaz. Complète l'équipement l'installation solaire thermique, le toit ventilé, la prise pour la recharge de voitures électriques, un puits et une citerne enterrée de 1 000 litres pour la collecte de l'eau de pluie, utile pour l'irrigation du terrain. La position privilégiée à environ 20 km de Lucca, le climat doux toute l'année et le panorama ouvert sur les collines environnantes rendent cette propriété une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature, sans renoncer au confort et à la qualité. Classe énergétique A1. Demande € 590.000
N.B. La localisation n'est pas exacte pour des raisons de confidentialité
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Ferme
État
Habitable de suite
Surface habitable
290 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Terrain
5 200 m²
Classe énergie
A138.3
Référence
IA04118

Distance de:

Aéroports

29.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

61.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

92.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

97.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

Transport en commun

3.6 km - Gare - Diecimo-Pescaglia

> 20 km - Arrêt de bus

Sortie d’autoroute
12.0 km
Hôpital
10.1 km - Casa della Salute del Comune di Capannori
Côte
20.2 km
Station de ski
22.5 km

Autour de ce bien

Magasins

2.2 km - Épicerie - Nadine

5.4 km - Boulangerie - Panificio Da Prato Paolo

5.5 km - Supermarché - Carrefour Market

7.2 km - Pâtisserie - Pasticceria Confetteria Furio

Manger à l’extérieur

950 m - Restaurant - Il Mulino

1.9 km - Bar - Il tettuccio

3.7 km - Café - Guidi Bar

7.2 km - Glacier - Gelateria Sauro

Activités sportives

8.1 km - Centre équestre - Il Nostro West

9.6 km - Salle de gym

10.3 km - Centre sportif - Judo Club Fornaci - judo

19.2 km - Club de golf - Alisei Golf & Country Club

Écoles

1.6 km - École

13.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Esedra Formazione Lucca

25.2 km - Université - PERCRO, Scuola superiore Sant'Anna

Pharmacie
3.9 km - Pharmacie
Vétérinaire
11.0 km - Vétérinaire

Informations sur Borgo a Mozzano

Altitude
97 m d’altitude
Superficie
72.2 km²
Type de territoire
Montagne interne
Population
6719

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