Maison 3 chambres, 100 m²

Borgo a Mozzano, Lucques (province)

Gioviano est un petit hameau de la municipalité de Borgo a Mozzano, province de Lucques, en Toscane. Perché à environ 280 m d'altitude, il offre un cadre champêtre serein et surélevé avec une profondeur historique et une vue imprenable sur la vallée de Serchio et sur la chaîne Apennin.
La maison est en bordure du village et bénéficie des meilleures vues. Sa structure médiévale - des sentiers sinueux étroits, des vestiges d'anciennes fortifications, un ancien oratoire et des traces d'un château - imprègne le village d'une ambiance évocatrice et historique dès son arrivée dans le village.
La maison est construite en pierre locale avec des murs épais qui ancrent la maison à la fois visuellement et thermiquement - créant un sentiment de permanence et d'élégance rustique
Le jardin avant pour une ambiance accueillante avec des haies de box bordant un chemin de galets. L'appartement ci-dessus a un droit d'accès sur ce chemin. Le jardin arrière privé, une retraite luxuriante et ensoleillée - idéal pour les repas en plein air, les jeux pour enfants ou un coin lecture tranquille. Les façades en pierre abritent un four à pizza qui renforcera ce charme toscan. Les deux jardins sont complètement plats.
À l'intérieur, l'entrée accueillante mène à un immense salon de la salle à manger adjacent à une cuisine chaleureuse et compacte qui dispose de son propre balcon de service.
Une des chambres a un dressing, une autre est utilisée comme salon. La salle de bain à cet étage a été installée en 2020.
Les murs de pierre épais agissent comme une masse thermique naturelle, modérant les températures intérieures toute l'année – un havre frais en été, en conservant une douce chaleur pendant les mois les plus frais. Ce système est complété par des options de chauffage durables dotées d'un poêle à granulés à haute efficacité, d'un confort de mélange et d'une éco-conscience. Il y a du gaz dans le village que les propriétaires actuels utilisent pour la cuisine et l'eau chaude.
Il y a des escaliers en pierre vers les 2 cantines et une très grande pièce qui mène au jardin arrière. Il y a une deuxième salle de bain à cet étage et un débarras.
Le toit est en partie remplacé.
Cette maison n'est pas surdimensionnée, mais assez spacieuse pour le confort familial. La façade en pierre authentique donne à la maison une véritable sensation du patrimoine toscan.