390 000 €
Villa 3 chambres, 112 m² Barga, Lucques (province)
Caractéristiques
Descriptif
Villa de Prestige avec Vue Panoramique Inégalée sur Barga
Nichée au cœur de la pittoresque campagne toscane, dans le quartier recherché d'Albiano, Casa Roc est une superbe villa individuelle qui allie magistralement un charme rustique authentique aux normes de vie contemporaines les plus élevées. Récemment rénovée avec des finitions de qualité et un souci du détail méticuleux, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement ou la résidence principale/secondaire idéale pour ceux qui recherchent intimité, élégance et ce qui est largement considéré comme la vue panoramique la plus belle de toute la région de Barga.
Caractéristiques Principales et Aménagement Intérieur
La propriété s'étend sur deux niveaux parfaitement optimisés, caractérisés par de magnifiques planchers en bois, des plafonds avec poutres apparentes et de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle, encadrant la vue imprenable depuis presque chaque pièce.
Espace de Vie (Rez-de-chaussée) : Un salon accueillant de type open space doté d'une cheminée et d'un espace repas spacieux, idéal pour recevoir des invités. Adjacent, on trouve une cuisine de design contemporain high-tech, conçue pour une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau comprend également une buanderie/cellier séparée pratique, avec un réfrigérateur à boissons supplémentaire.
Suite Parentale et Chambres à Coucher :
Suite Principale (Premier étage) : Un véritable sanctuaire privé qui offre un balcon français avec vue panoramique, un espace dédié à la salle de bain/bureau et une luxueuse salle de bain privative complète avec baignoire et douche séparée.
Deuxième Chambre Principale (Premier étage) : Lumineuse et spacieuse, dotée d'une élégante salle de bain privative avec une douche extra-large.
Troisième Chambre (Rez-de-chaussée) : Une chambre polyvalente avec salle de bain attenante dotée d'une grande cabine de douche - parfaite pour les invités, le personnel de service ou à utiliser comme bureau privé.
Jardin Privé et Oasis Externe
Les terrains environnants ont été aménagés avec maîtrise pour profiter pleinement du climat toscan dans une totale intimité :
Piscine Privée : Une magnifique piscine enterrée de 10 m x 5 m avec escalier intérieur, entièrement entourée d'une élégante terrasse solarium carrelée.
Vie en Plein Air : Une magnifique véranda couverte s'étend directement depuis la cuisine, créant un parfait espace de vie extérieur. Cet espace est complété par un coin barbecue dédié et un espace ombragé pour les déjeuners et les dîners en plein air.
Commodités : La propriété comprend un parking privé sécurisé sur place pour deux véhicules.
Emplacement Exclusif et Potentiel d'Investissement
Située dans le paisible village d'Albiano, la villa bénéficie d'une position enviable et stratégique :
Services à Pied : À seulement 300 à 400 mètres de marche d'un bar local et d'un restaurant traditionnel, vous permettant de profiter du village sans avoir à prendre la voiture.
Proximité de Barga : Le centre historique médiéval animé de Barga - réputé pour son architecture du Xe siècle, son excellente offre gastronomique et ses festivals internationaux d'art et de jazz en été - se trouve à moins de 5 minutes en voiture (ou à une promenade suggestive de 30 minutes à travers la campagne).
Connectivité Régionale : Une base idéale pour explorer les meilleures destinations de Toscane :
Lucques : 50 minutes
Pise (Aéroport) : 1 heure 15 minutes
Florence : 1 heure 40 minutes
Nature : Près du spectaculaire Parc National des Apuanes.
Note pour l'Investisseur : Casa Roc est présentée dans un état impeccable, prête à être habitée (« clés en main »). Au-delà de son attrait en tant que résidence privée d'élite, la propriété offre un potentiel de rendement élevé avéré sur le marché international des locations de vacances de luxe, si le futur propriétaire souhaitait générer un revenu saisonnier.
Nichée au cœur de la pittoresque campagne toscane, dans le quartier recherché d'Albiano, Casa Roc est une superbe villa individuelle qui allie magistralement un charme rustique authentique aux normes de vie contemporaines les plus élevées. Récemment rénovée avec des finitions de qualité et un souci du détail méticuleux, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement ou la résidence principale/secondaire idéale pour ceux qui recherchent intimité, élégance et ce qui est largement considéré comme la vue panoramique la plus belle de toute la région de Barga.
Caractéristiques Principales et Aménagement Intérieur
La propriété s'étend sur deux niveaux parfaitement optimisés, caractérisés par de magnifiques planchers en bois, des plafonds avec poutres apparentes et de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle, encadrant la vue imprenable depuis presque chaque pièce.
Espace de Vie (Rez-de-chaussée) : Un salon accueillant de type open space doté d'une cheminée et d'un espace repas spacieux, idéal pour recevoir des invités. Adjacent, on trouve une cuisine de design contemporain high-tech, conçue pour une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau comprend également une buanderie/cellier séparée pratique, avec un réfrigérateur à boissons supplémentaire.
Suite Parentale et Chambres à Coucher :
Suite Principale (Premier étage) : Un véritable sanctuaire privé qui offre un balcon français avec vue panoramique, un espace dédié à la salle de bain/bureau et une luxueuse salle de bain privative complète avec baignoire et douche séparée.
Deuxième Chambre Principale (Premier étage) : Lumineuse et spacieuse, dotée d'une élégante salle de bain privative avec une douche extra-large.
Troisième Chambre (Rez-de-chaussée) : Une chambre polyvalente avec salle de bain attenante dotée d'une grande cabine de douche - parfaite pour les invités, le personnel de service ou à utiliser comme bureau privé.
Jardin Privé et Oasis Externe
Les terrains environnants ont été aménagés avec maîtrise pour profiter pleinement du climat toscan dans une totale intimité :
Piscine Privée : Une magnifique piscine enterrée de 10 m x 5 m avec escalier intérieur, entièrement entourée d'une élégante terrasse solarium carrelée.
Vie en Plein Air : Une magnifique véranda couverte s'étend directement depuis la cuisine, créant un parfait espace de vie extérieur. Cet espace est complété par un coin barbecue dédié et un espace ombragé pour les déjeuners et les dîners en plein air.
Commodités : La propriété comprend un parking privé sécurisé sur place pour deux véhicules.
Emplacement Exclusif et Potentiel d'Investissement
Située dans le paisible village d'Albiano, la villa bénéficie d'une position enviable et stratégique :
Services à Pied : À seulement 300 à 400 mètres de marche d'un bar local et d'un restaurant traditionnel, vous permettant de profiter du village sans avoir à prendre la voiture.
Proximité de Barga : Le centre historique médiéval animé de Barga - réputé pour son architecture du Xe siècle, son excellente offre gastronomique et ses festivals internationaux d'art et de jazz en été - se trouve à moins de 5 minutes en voiture (ou à une promenade suggestive de 30 minutes à travers la campagne).
Connectivité Régionale : Une base idéale pour explorer les meilleures destinations de Toscane :
Lucques : 50 minutes
Pise (Aéroport) : 1 heure 15 minutes
Florence : 1 heure 40 minutes
Nature : Près du spectaculaire Parc National des Apuanes.
Note pour l'Investisseur : Casa Roc est présentée dans un état impeccable, prête à être habitée (« clés en main »). Au-delà de son attrait en tant que résidence privée d'élite, la propriété offre un potentiel de rendement élevé avéré sur le marché international des locations de vacances de luxe, si le futur propriétaire souhaitait générer un revenu saisonnier.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 112 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Jardin
- 1 000 m²
- Classe énergie
- Ep gl,nren D 182.5380 kWh/m² anno
- Référence
- Barga (LU) Albiano Ref.1920
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Barga
- Altitude
- 410 m d’altitude
- Superficie
- 66.46 km²
- Type de territoire
- Montagne interne
- Population
- 9574
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Google Satellite View©
Contacter l’agence
Houses In Tuscany Imm.
Via Fulvio Testi, 1/C, Castelnuovo di Garfagnana, Lucca
+39 0583 65020; +39 347 3681090
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