Maison 3 chambres, 300 m²

Barga, Lucques (province)

Casa Orta, Barga, Toscane
Superbe propriété en pierre près de Barga historique - Éco-Aimé avec piscine à débordement, grange et vues à couper le souffle
Située dans une position panoramique à proximité de la belle ville historique de Barga, cette propriété en pierre méticuleusement restaurée est pleine de charme, de caractère et de caractéristiques écologiques modernes. Situé sur trois étages, la maison est accessible par le niveau moyen ou inférieur, offrant flexibilité et commodité.
Hébergement intérieur
En entrant au niveau inférieur, vous marchez de la terrasse partiellement ombragée qui est idéale pour les repas en plein air qui mène directement à une spacieuse cuisine en bois, entièrement équipée d'appareils intégrés. Une arche ouverte se connecte à la salle à manger confortablement pour huit à dix invités. Cette configuration permet une vie intérieure et extérieure facile, parfaite pour profiter de repas d'été à l'extérieur ou de dîners confortables à l'intérieur pendant les mois les plus frais. Également à cet étage se trouve une petite salle de douche-wc adjacente à une buanderie. Cet étage dispose du chauffage au sol. Deux autres portes mènent à la terrasse orientée sud.
De la salle à manger, un escalier décloisonné vous mène au rez-de-chaussée où vous trouverez le hall d'entrée principal. La terrasse côté vallée est la porte d'entrée principale qui mène au cœur du hall et est un grand atrium avec un brûleur à bois accueillant créant un point focal chaleureux et accueillant.
Hors de l'atrium se trouve le salon principal, un espace lumineux et aéré avec des fenêtres Juliette de bas niveau sur deux côtés offrant une lumière naturelle étonnante. Les radiateurs ainsi qu'un deuxième brûleur à bois assurent que la pièce reste confortable tout au long de l'hiver. Également à ce niveau se trouve la première des trois chambres en suite avec accès à un balcon. La chaufferie accessible principalement de l'extérieur a une deuxième porte de cette salle de bain.
L'escalier ouvert continue jusqu'à l'atrium jusqu'au premier étage où vous trouverez deux chambres doubles supplémentaires en suite. L'un d'eux dispose d'un petit balcon - un endroit idéal pour votre café le matin tout en profitant d'un environnement tranquille.
La tradition rencontre le confort moderne
Située au milieu de terrasses avec des oliviers et des figues, la maison principale est riche en caractéristiques d'origine, notamment des poutres en châtaignier et des plafonds en terre cuite avec des sols carrelés, tous habilement restaurés pour préserver le patrimoine toscan de la propriété tout en assurant un confort moderne.
Caractéristiques extérieures et bâtiments supplémentaires
Juste au-dessus de la maison principale, les propriétaires actuels ont ajouté une spectaculaire piscine à débordement offrant une vue ininterrompue sur la vallée jusqu'au village de Tiglio. La zone offre une retraite entièrement privée et sereine.
Adjacent à la maison principale se trouve une grande grange en pierre de deux étages récemment refaite et isolée offrant un excellent potentiel de conversion en hébergement d'invités (sous réserve d'un permis de construire). Il y a un parking adéquat devant la grange.
Un ancien hangar à séchage en châtaignier de deux étages se trouve entre celui-ci et la maison principale qui offre un stockage idéal pour les grumes en face de la chaufferie.
Un garage récemment reconstruit est situé à côté de la route à un court chemin de la maison.
Il y a une petite ferme en pierre de deux étages à côté de l'allée.
La propriété bénéficie d'une façade sur un paisible ruisseau à truites où les habitants pêchent occasionnellement et sont adjacents à un ancien sentier à ânes qui mène directement à Barga d'un côté, à une promenade panoramique de trente minutes et à Tiglio de l'autre.
Eco-Amis à vivre
C'est une maison vraiment éco-consciente, avec:
Une abondante source d'eau potable naturelle.
Chaudière à bois pour augmenter la chaudière à gaz.
Les zones boisées fournissent de nombreuses grumes pour les brûleurs de bois et les chaudières à bois année après année.
Panneaux solaires (eau)
Isolation moderne partout.
Ces caractéristiques rendent la maison économe en énergie et abordable toute l'année avec une durabilité intégrée à sa conception.
Les terrasses sont gérées environnementalement pour encourager les fleurs sauvages qui sont à leur meilleur au printemps.
Le propriétaire actuel utilise la technologie satellitaire pour une connexion Internet à grande vitesse.
Résumé
Une opportunité rare de posséder une ferme toscane traditionnelle avec des commodités modernes, une vue imprenable et une intimité totale, le tout à une courte distance de l'une des villes les plus enchantes de la Toscane. Que vous cherchiez une retraite privée, une maison familiale ou une opportunité d'accueil, cette propriété offre tout.
La ville historique de Barga compte de nombreux restaurants et un programme de divertissement animé tout au long de l'année. Il y a un théâtre, un club de jazz actif et des concerts classiques
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les propriétés de ce calibre restent rarement sur le marché longtemps !