Villa 5 chambres, 589 m²

Barga, Lucques (province)

Villa d'époque rénovée, avec un parc d'environ 1 ha avec piscine. Surface de 589 m2 plus loggias et terrasses et 4 annexes de 42, 61, 62 et 130 m2. Avec de grands espaces de vie, salon décoré de fresques, 5 chambres et 6 salles de bains. Position panoramique et en même temps pratique et privée.

Position géographique
La Villa Artemisia est une résidence raffinée de style Art Nouveau, située dans une position vallonnée à seulement 3 km de Barga, l'un des villages les plus charmants de la Garfagnana, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Lucques est à environ 32 km et est facilement accessible en 40 minutes.

La Garfagnana, l'une des régions les plus authentiques et les plus préservées du nord de la Toscane, est réputée pour ses paysages de montagne entre les Alpes Apuanes et les Apennins toscanes-émiliens. Il est idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, avec sa richesse de sentiers de randonnée et de pistes de VTT.
Son territoire conserve également un lien étroit avec les traditions locales, y compris de petits hameaux, des châteaux médiévaux et une cuisine typique riche en saveurs authentiques.
De là, il est facile de rejoindre les deux villes d'art telles que Pise, à environ 60 km (1 heure de route) et Florence, accessibles en environ 1 heure et demie (100 km), ainsi que les élégantes plages de la Versilia, avec Forte dei Marmi et Viareggio à moins de 60 km.

La Villa Artemisia est également bien connectée pour ceux qui arrivent de l'étranger: il est à environ une heure et dix minutes de l'aéroport international de Pise (65 km), à une heure et demie de l'aéroport de Florence (100 km) et à environ deux heures et quinze minutes de l'aéroport de Bologne (160 km).

Description des bâtiments
Construite au début des années 1900 dans un élégant style Art Nouveau, la Villa Artemisia a 4 étages, d'une superficie totale de 589 mètres carrés, ainsi que deux loggias de 12 et 30 mètres carrés, deux terrasses de 48 et 66 mètres carrés et une terrasse sur le toit d'environ 19 mètres carrés.
La villa est entourée d'un parc d'environ 1 hectare, dans lequel se trouvent quatre dépendances, d'une superficie de 42, 61, 62 et 130 mètres carrés, le tout sur deux niveaux, dont le plus grand dispose d'un grand garage au rez-de-chaussée et d'une loggia de 23 mètres carrés.

Manoir - 589 m2 de surface commerciale + loggias de 12 et 30 m2, terrasses de 48 et 66 m2 et une terrasse sur le toit de 19,5 m2.
16 pièces - 6 chambres - 6 salles de bains
Rez-de-chaussée: entrée principale de la loggia de 30 mètres carrés, grand salon fresque, cuisine, grand couloir, salle à manger, salon, bureau/chambre, deux salles de bains, grande terrasse/solarium de 66 mètres carrés à l'arrière.
Premier étage: cinq chambres, quatre salles de bains (une avec salle de bain attenante), armoire.
Deuxième étage: Terrasse panoramique sur le toit de 19 mètres carrés avec fenêtres, deux greniers.
Sous-sol: deux caves, dont l'une a accès à la loggia de 12 mètres carrés, chaufferie avec système de chauffage central, citronnier lumineux (sous la terrasse arrière / solarium).

Annexe 1 - 62 mètres carrés commerciaux
4 chambres
Rez-de-chaussée: Cuisine, bureau / atelier.
Premier étage: deux études/ateliers.

Annexe 2 - 61 carrés m. espace commercial
2 chambres
Rez-de-chaussée: débarras, petite buanderie.
Premier étage: Un débarras.

Annexe 3 - 42 carrés m. espace commercial
2 chambres
Rez-de-chaussée: Un débarras.
Premier étage: Un débarras.

Annexe 4 - 130 carrés m surface commerciale
2 chambres
Rez-de-chaussée: Garage de 45 m2. m zone commerciale, deux débarras, four à bois.
Premier étage: Grande pièce polyvalente donnant sur 23 m2. m loggia.

Les surfaces sont calculées sur la base de l'espace net au sol, y compris les cloisons internes, et augmentées de 10 % pour les murs porteurs.
La surface des loggias, des terrasses et de la terrasse vitrée, qui sont comptées séparément, doit être ajoutée à la surface totale.

État et finition
La Villa Artemisia a été construite au début des années 1900 par une famille de la vallée de Serchio, qui a eu une importante histoire d'émigration et de succès. Après avoir commencé une entreprise de restauration florissante à l'étranger, l'un des membres de la famille a décidé de retourner en Toscane et de construire sa maison de choix, conçue avec le goût et le raffinement qu'il avait appris à l'étranger.
Terminée en 1911, la villa est devenue un symbole d'élégance et de connexion avec ses racines. Pendant la Seconde Guerre mondiale, il a été réquisitionné par des armées étrangères et ce n'est que plus tard qu'il est revenu à être une résidence privée.

Au cours des dernières décennies, la propriété a été restaurée dans sa splendeur d'origine, accueillant de illustres invités et devenant un exemple raffiné de l'architecture Art Nouveau parfaitement préservé, immergé dans un contexte naturel très suggestif.

A l'intérieur, les pièces conservent tout leur charme historique grâce aux finitions raffinées, aux sols d'origine en carreaux de ciment et en terrazzo décorés, ainsi qu'aux décorations et fresques.
Les grandes fenêtres en bois massif inondent chaque pièce de lumière naturelle, améliorant les détails de l'époque et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Espaces extérieurs
La villa est immergée dans la verdure d'un parc privé luxuriant d'environ 1 hectare (y compris la zone occupée par les bâtiments), avec des sentiers en pierre, des parterres de fleurs bien entretenus, des espaces de détente et une splendide piscine.

Utilisation et utilisations potentielles
La Villa Artemisia est idéale pour ceux qui recherchent une propriété en Toscane, entourée par la nature et en même temps privée mais bien reliée aux principaux services.
Grâce à ses grands espaces intérieurs et extérieurs et à sa proximité avec d'importantes villes et attractions touristiques en Toscane, la villa pourrait également être transformée en un hébergement raffiné ou un emplacement pour des événements exclusifs, ou être incluse dans le circuit international hebdomadaire de location de vacances.