Villa 4 chambres, 396 m²

Barga, Lucques (province)

PROPRIÉTÉ ÉLÉGANTE AVEC VILLA ET FERME DANS LE CŒUR DE TOSCANE

UNE RETRAITE DE TEMPS DANS LE PAYS TOSCAN
Perché sur les collines vallonnées de la Toscane, dans une position panoramique et ensoleillée, ce complexe immobilier exceptionnel offre une évasion idyllique dans la beauté et la sérénité de la campagne italienne. Situé juste à l'extérieur de la ville médiévale de Barga, ce domaine se compose d'une superbe villa moderne et d'une charmante ferme, mêlant charme rustique traditionnel à l'élégance contemporaine. Entourée d'un jardin méticuleusement aménagé, avec une vue imprenable sur les vignobles, les oliveraies et les lointaines Alpes Apuanes, cette propriété est un havre de paix idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et le confort raffiné.

UNE MASTERPIE D'ARCHITECTURE ET DE NATURE
La villa principale, d'une superficie de 297 mètres carrés, est un joyau architectural conçu pour embrasser ses environs. Une entrée spectaculaire à double hauteur, rehaussée d'un escalier en bois semi-circulaire et d'un balcon, crée un sentiment immédiat de grandeur. Le sous-sol offre quatre caves spacieuses et sèches, idéales pour le stockage du vin, une cuisine entièrement équipée avec accès direct à un charmant porche en bois qui encadre la façade principale de la villa, une salle de bain et un vaste salon avec une cheminée en état de marche, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également deux grands garages avec accès direct aux caves, ajoutant praticité à cette résidence raffinée.

Au rez-de-chaussée, une galerie en bois donne sur l'entrée, reliant les espaces avec élégance. Deux grandes chambres doubles, une salle de bain principale avec baignoire et un vaste salon supplémentaire s'ouvrent sur une terrasse panoramique et un solarium, offrant une vue imprenable sur les collines toscanes. C'est une maison conçue pour ceux qui apprécient les espaces lumineux, la vie intérieure-extérieure transparente et une connexion intime avec la nature.

UNE FERME CHARMANTE AVEC CARACTERE AUTOENTE
En complément de la villa se trouve une ferme de 99 mètres carrés, un hommage au charme historique de la Toscane. Le rez-de-chaussée abrite trois grandes caves, parfaites pour une collecte de vin ou un stockage de bois de chauffage. Le premier étage est un espace de vie confortable et indépendant comprenant un salon spacieux avec une cheminée en état de marche, une kitchenette, une salle de bains et une chambre double sereine. Cette unité indépendante est idéale pour accueillir des invités, une famille élargie ou comme opportunité de location.

Le domaine est entouré d'un jardin magnifiquement soigné, où chaque coin a été conçu avec soin. Les roses parfumées, lavande et les oliviers anciens créent un cadre enchanteur, tandis que le point culminant de l'espace extérieur est la magnifique piscine de 72 mètres carrés, un endroit pour se détendre et s'imprégner de la beauté du paysage toscan. Un hangar en bois complète les commodités extérieures, ajoutant à la fonctionnalité et au charme de cette propriété exceptionnelle.

DÉCOUVRIR BARGA ET LA MAISON DE TOSCANE
Niché dans la région de Garfagnana, Barga est l'une des villes médiévales les plus pittoresques et les mieux préservées de la Toscane. Connu pour ses rues pavées étroites, ses anciennes maisons en pierre et ses vues panoramiques, Barga est depuis longtemps une retraite préférée des artistes et des écrivains, séduite par son charme intemporel. Le Duomo de la ville, une exquise cathédrale romane perchée au sommet d'une colline, offre une vue imprenable qui s'étend sur toute la vallée.

Barga est une ville animée remplie de vie et de culture. Ses nombreux trattorias et cafés servent des plats locaux exquis, des pâtes faites à la main aux riches spécialités à base de châtaignier, accompagnées des meilleurs vins toscans. Tout au long de l'année, Barga accueille des événements culturels de renom, notamment le Festival d'Opéra Barga et le festival de jazz d'été animé, des musiciens et des artistes du monde entier.

Au-delà de Barga, la région offre des possibilités infinies d'exploration. La campagne de Garfagnana est un paradis pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée et de vélo panoramiques sinueux à travers des forêts luxuriantes et des pics calcaires spectaculaires. La ville historique de Lucques, avec ses murs de la Renaissance et ses charmantes places, est à quelques minutes en voiture, tandis que Florence et Pise sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée, offrant une plongée plus profonde dans le riche patrimoine artistique et historique de la Toscane.

ACCÈS FACILE ET CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE
Malgré son cadre paisible et isolé, le domaine est bien relié. L'aéroport international le plus proche est Pise, à un peu plus d'une heure de route, offrant des vols directs vers les principales villes européennes. Le réseau routier offre un accès facile à Lucques, Florence et au magnifique littoral ligure, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent une retraite à la campagne avec des connexions pratiques.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Ce domaine présente une opportunité d'investissement considérable pour ceux qui cherchent à entrer dans le marché locatif florissant de la Toscane. La combinaison de la villa principale et de la ferme indépendante la rend idéale pour les locations de luxe à court terme, pour les voyageurs à la recherche d'une expérience toscane authentique. Avec ses vues imprenables, ses commodités haut de gamme et sa proximité avec Lucques et d'autres destinations emblématiques, cette propriété garantit une forte demande de location et d'excellents retours.

Un lieu où le rythme de vie ralentit, où la lumière dorée du coucher du soleil baigne les collines dans la chaleur, et où chaque jour commence par l'odeur des cyprès et le lointain chant des cloches d'église. C'est plus qu'une maison, c'est un sanctuaire, un investissement et une porte d'entrée vers la véritable essence de la Toscane.