Maison jumelée 6 chambres, 265 m²

Bagni di Lucca, Lucques (province)

UM247GBMC - Magnifique maison de ville historique transformée en B&B à Gombereto, dans la commune de Bagni di Lucca (LU)
Au cœur d'un village médiéval pittoresque de Gombereto, nous proposons à la vente une charmante maison de ville en pierre de grande taille (environ 265 m²).

Construite en 1800 et rénovée avec savoir-faire en 2015, la propriété est actuellement utilisée comme un B&B très bien établi et très demandé dans la région, mais se prête parfaitement comme résidence spacieuse pour les grandes familles.

La demeure conserve intact le charme de l'époque grâce aux poutres en bois apparentes, aux fenêtres en bois et à quelques sols originaux en terre cuite et en céramique.

La structure se développe sur 3 niveaux, reliés par un escalier en bois, et est dotée de deux entrées indépendantes qui permettent de séparer nettement l'habitation principale de la zone réservée aux hôtes.

Sous-sol : Avec accès indépendant, s'ouvre sur une salle accueillante avec cheminée en bois. On y trouve ensuite une chambre double, une salle de bain très spacieuse équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un deuxième petit salon, une salle de bain supplémentaire avec douche et une salle de loisirs. De cette dernière, on accède à une cour privée extérieure et à la pièce technique avec puits.

Piano Terra / Primo (Zone d'accueil des hôtes) : Accessible également de l'extérieur par des escaliers en pierre qui mènent à une cour pavée (idéale pour les petits déjeuners en plein air avec des tables). Intérieurement, il est composé d'un couloir, d'une grande salle de petit-déjeuner avec une grande table et une cheminée en bois, et d'une cuisine professionnelle en acier conforme à la norme HACCP (divisée en deux pièces). Complètent l'étage un petit salon, des toilettes de service et une salle de relaxation actuellement utilisée comme SPA pour les hôtes.

Piano Secondo (Zone nuit) : Réservé aux chambres d'hôtes, il accueille 5 chambres doubles, 4 salles de bain et un débarras confortable le long du couloir.

Mansarde : Actuellement optimisée pour accueillir 2 chambres individuelles communicantes.

Équipements : Cuisine professionnelle, deux cheminées en bois, espace SPA, cour privée.

La propriété allie la tranquillité du village à la commodité des services :

-Arrêt de bus : à seulement 50 mètres.

-Services et centre de Bagni di Lucca : à seulement 10 minutes en voiture.

Une solution polyvalente et exclusive : prête à être habitée dès à présent comme habitation privée ou pour poursuivre une activité d'accueil déjà établie et rentable.