Maison jumelée 3 chambres, 90 m²

Bagni di Lucca, Lucques (province)

"CASA DEL FUNGO" - Maison mitoyenne à vendre sur trois étages habitable d'environ 130 m² au brut, y compris les caves, avec un terrain attenant sur lequel se trouve une vieille grange, ainsi que des terrains boisés d'un hectare et plus.
Brandeglio est un petit village d'origine médiévale niché dans les vertes collines de Bagni di Lucca, entouré de paix et de silence qui courent librement, au milieu de la verdure des forêts de châtaigniers. Située à une altitude de 640 mètres, elle se trouve à environ quinze minutes du chef-lieu, quarante minutes de Lucca, une heure de Pise et de la station de ski de l'Abetone, une heure et quart de la mer de la Versilia, une heure et demie de Florence. Le petit centre habité ne se compose qu'une poignée de maisons isolées, où l'on se détend et où l'on abandonne tous ses soucis à la porte, dépourvu de commerces, de bars ou d'autres services que l'on peut trouver dans le chef-lieu voisin, à l'exception d'un bar qui sert également de restaurant.
La propriété à vendre se compose de deux unités immobilières, une maison principale, un bâtiment secondaire (grange), un potager/jardin et plusieurs terrains de type boisé, principalement de châtaigniers, d'environ un hectare et demi. La maison principale d'habitation est située à la périphérie du petit village, aux portes de la forêt. Le bâtiment est à l'origine une vieille grange, ultérieurement modernisée et agrandie en 1968, ne conservant donc que partiellement le style toscan classique. Elle est répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol accessible commodément également par une porte extérieure donnant directement sur une rue, mais communiquant également avec l'intérieur via un escalier en bois, un rez-de-chaussée où se trouve la zone de jour, avec entrée, cuisine, salle à manger et salle de bain, et un troisième niveau où se trouve la zone nuit avec deux chambres et une troisième de passage, qui peut être utilisée comme chambre d'enfant ou dressing. Surface utile de l'habitation, y compris les caves, de 90 m². Le bien est raccordé à l'égout, à l'aqueduc et à l'électricité, il n'y a pas d'installation de chauffage, il nécessite une modeste rénovation distributive et d'installation, tandis que la toiture a été refaite il y a quelques années.
L'autre bâtiment de service à l'habitation est une vieille grange d'environ 25 m². située à quelques pas du bâtiment principal, et se compose d'une pièce plus un grenier, située aux portes de la forêt sur un terrain d'environ 330 m², située dans une position dominante et panoramique sur le village et toute la vallée. La vente comprend également quelques parcelles de type boisé, principalement de châtaigniers, disposées en patchwork sur le territoire de la commune. Classe énergétique G - IPE 248,34 kwh/m² par an.
Adapté comme résidence principale ou comme maison secondaire immergée dans la tranquillité des collines toscanes.
Le bâtiment est situé à une heure et demie en voiture de tous les principaux centres touristiques de Toscane.
Surface brute de 130 m² - Surface utile de la maison, y compris les caves, de 90 m² - Surface de la grange de 25 m².
Commerces et services : Bagni di Lucca 9 km - Lucca : 35 km - Pise : 55 km - Versilia (Mer) : 60 km - Florence : 110 km - Garfagnana : 35 km - Abetone (Ski) : 40 km. Classe énergétique G - Ipe 248,34 kwh mq/an.
Toscane. Lucca. Bagni di Lucca. Maison mitoyenne.
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