Villa 5 chambres, 820 m²

Bagni di Lucca, Lucques (province)

VILLA APOLLONIA - Immergée dans les vertes collines toscanes, à proximité des célèbres thermes de Bagni di Lucca et de son casino, et à 20 minutes de la ville de Lucca, à vendre cette belle villa Art Nouveau construite au début des années 1900, avec dépendance en pierre , une ancienne citronnière à usage de garage et d'entrepôt, entièrement entourée d'un parc, d'un jardin et d'un court de tennis.
C'est une propriété prestigieuse et élégante adaptée à ceux qui veulent une propriété représentative, réservée, confortable, prête à l'emploi et surtout proche des principaux centres touristiques de la Toscane et de la Versilia.
L'excellent entretien et les matériaux utilisés lui permettent de conserver son charme d'origine.
La propriété est accessible par deux belles entrées pavées à tous les bâtiments pour un maximum de confort.
La villa principale d'environ 430 mètres carrés. il est aménagé sur quatre étages.
Le sous-sol se compose d'un jardin extérieur, d'un hall d'entrée, d'une kitchenette, d'une taverne avec cheminée en pierre Matraia, d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'un couloir, d'une buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et d'un porche fermé. du côté de la cuisine nous avons un espace extérieur dallé où il est possible de manger dehors au rythme relaxant de l'eau d'une fontaine. Cette partie de la villa a conservé toutes les caractéristiques classiques du style toscan, telles que les poutres en châtaignier et les briques en terre cuite, pour un charme très particulier qui ramène la chaleur de la cheminée et de la famille.
Le rez-de-chaussée, également appelé étage noble, est accessible (clairement de l'intérieur) depuis la cour avant entièrement pavée de pierre entre deux volées d'escaliers en marbre. De là, nous entrons dans l'entrée principale où à droite nous avons le salon donnant sur une belle terrasse, à gauche à la place nous avons la cuisine et la salle à manger qui donnent également sur une autre grande terrasse.
Au premier étage, nous avons un couloir, deux chambres doubles avec salle de bain, une avec placard, ainsi qu'une autre chambre double et salle de bain.
Au deuxième et dernier étage mansardé, nous avons un grenier entièrement aménagé mais pas très haut.
La villa a été finie avec des matériaux de qualité d'excellente qualité, tels que le marbre, la pierre Matraia, le parquet, les carreaux fabriqués et peints à la main.
Donnant sur la cour entre les bâtiments nous avons la dépendance, la résidence secondaire qui pourrait éventuellement être celle du gardien, pour une superficie d'environ 120 mètres carrés.
Elle est répartie sur trois étages et comprend au rez-de-chaussée une salle à manger, kitchenette et placard, au premier étage un salon, dressing et salle de bain avec douche, au deuxième étage deux chambres avec dégagement.
Au premier étage et avec accès depuis l'extérieur, nous avons un débarras, un four à bois et une buanderie.
A l'arrière de la dépendance et en position surélevée par rapport à la cour centrale se trouve le court de tennis.
Cette propriété a également été entièrement et habilement rénovée dans le style rustique toscan.
Le dernier bâtiment de la propriété est l'ancienne maison des citronniers d'une superficie d'environ 270 m2. qui n'a été que partiellement rénové.
Au rez-de-chaussée face à la cour, nous avons un beau porche qui longe deux côtés du bâtiment, une chaufferie, une cave, une buanderie et une cave à vin, ainsi qu'un garage pour trois voitures.
Au premier étage, nous avons la dernière partie qui a été partiellement rénovée, donnant sur le court de tennis.
La propriété est entourée d'un magnifique parc d'environ 5 000 m2. parfaitement entretenue en tous points, entièrement clôturée et équipée de quelques fontaines dont l'eau provient de sources jaillissant des collines environnantes.
La ville de Bagni di Lucca se trouve dans les montagnes des Apennins toscans-émiliens, ce qui lui donne presque l'apparence d'une station thermale de montagne, malgré ses 152 mètres d'altitude. Il est parfaitement inséré au confluent du torrent Lima avec la rivière Serchio dont les vallées elles-mêmes tirent leur nom, et peut être considérée comme une véritable oasis de paix et de sérénité, décentralisée des principales artères de circulation qui la touchent dans la ville voisine de Lucca (27 Km) et en Versilia (48 Km). Toutes ces caractéristiques combinées à la gentillesse des habitants, à la douceur du climat et à ses célèbres stations thermales, font de Bagni di Lucca une destination idéale pour les touristes et les visiteurs.
Commerces et autres : 1 km - Lucca : 25 km - Pise : 50 km - Versilia : 60 km - Florence : 100 km - Garfagnana : 25 km - Abetone : 40 km.
Surface utile 820,00 m2.
Villa Classe Energétique E - Performance Energétique Globale 145,1 kwh/m². année.
Dépendance Classe énergétique G - EPgl, nren 438,4380 kwh/m². année.
Pour plus d'informations contactez-nous au 347/3225117.