Villa 6 chambres, 665 m²

Bagni di Lucca, Lucques (province)

LA VILLA GUINIGI À BAGNI DI LUCCA - Villa à vendre en Toscane appelée VILLA GUINIGI - Bagni di Lucca est nichée dans les montagnes des Apennins toscans-émiliens presque pour lui donner l'apparence d'une station thermale de montagne, malgré ses 152 mètres d'altitude .
Elle peut être considérée comme une véritable oasis de paix et de sérénité, décentralisée des principales artères de circulation qui la traversent dans les environs de Lucques (30 km) et de la Versilia (50 km). Toutes ces caractéristiques combinées à la gentillesse des habitants, à la douceur du climat et à ses célèbres stations thermales, font de Bagni di Lucca une destination idéale pour les touristes et les visiteurs.
A proximité immédiate du centre historique de Bagni di Lucca, cette Villa sur quatre étages de 665 m2 est à vendre. avec jardin et parc environnant de 2 500 m2.
La villa, déjà de par son nom GUINIGI, parle d'elle-même.
Elle a été construite au milieu du XVIe siècle par le célèbre Vincenzo Guinigi (appartenant à l'une des familles les plus riches et les plus influentes de l'État de Lucques) comme résidence d'été en raison de sa proximité avec les célèbres eaux thermales.
Représentée sur de nombreuses cartes postales représentant la ville de Bagni di Lucca, la Villa a eu de nombreux propriétaires, et le dernier a tenté et réussi pleinement à lui redonner sa splendeur d'antan. Elle a été rénovée intérieurement dans les années 1960 en essayant de conserver son caractère intact en utilisant des matériaux très similaires à ceux déjà présents dans la villa.
Le jardin dans son aspect original tel qu'aujourd'hui était entouré de hauts murs de pierre, en fait la villa s'appelait la Villa et le Clos. Le jardin devant la villa a été bien conservé, tandis que l'arrière, autrefois cultivé en vignes, a été refait dans le style des villas de Lucques.
Dès que l'on franchit le portail principal, une petite avenue nous amène à l'entrée de la villa. Sur le côté droit, nous avons encore un espace où nous pouvons converser, tandis que sur le côté gauche, nous avons d'autres espaces où nous pouvons nous abriter pour plus d'intimité, en plus de l'ancien puits.
La maison sur quatre étages est composée de l'entrée au rez-de-chaussée, à gauche nous avons le grand séjour donnant sur la véranda couverte, et une autre pièce à usage de salon avec cheminée. Sur la droite, nous trouvons le bureau ou bibliothèque, le couloir, la salle de bain, la salle à manger et la cuisine.
Au premier étage, nous avons un couloir, la chambre principale avec salle de bain avec baignoire, donnant sur le magnifique porche surplombant la vallée ; nous disposons ensuite de trois autres chambres, d'un dressing et de toilettes.
Au deuxième et dernier étage des combles, on trouve un couloir, une petite salle de bain, deux chambres et une pièce à usage de grenier.
Au sous-sol, nous avons une loggia devant le garage, des caves, un débarras et un cellier, ainsi qu'un petit WC et une taverne avec cheminée.
La Villa Guinigi est habitable de suite, parfaite comme résidence permanente mais aussi comme résidence secondaire pour profiter de vos vacances et de votre temps libre dans l'un des endroits les plus évocateurs de la Toscane, avec ses fabuleuses eaux thermales en tout confort, à 1 km du centre et de tous les services. .
Tous les services publics sont présents et fonctionnels : le système électrique, le système de chauffage (alimenté au méthane) - le système d'eau (garanti par le raccordement à l'aqueduc municipal).
Acheter cette villa, c'est acheter un morceau de l'histoire de Bagni di Lucca et de Lucca.
Transports en commun très proches et gare à 3 km. Commerces et plus : 0,5 km - Lucques : 30 km - Pise : 50 km - Versilia : 60 km - Florence : 100 km - Garfagnana : 28 km - Abetone : 35 km.
Classe énergétique G - EPgl, nren 129,15 kWh/m2. année.
Surface commerciale m². 665,00 - Surface utile m2. 490,00 - M² de jardin. 2 500,00.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.