Appartement 2 chambres, 150 m²

Bagni di Lucca, Lucques (province)

APPARTEMENT NOTTOLINI - Vente d'appartement rénové avec superbonus de 110% situé dans le hameau animé de Fornoli, dans la commune de Bagni di Lucca, à 250 mètres du centre et très proche de tous les services.
Au pied des collines toscanes, à proximité des célèbres stations thermales de Bagni di Lucca et de son casino, cet appartement au deuxième étage sans ascenseur, d'environ 150,00 m2, est à vendre. commercial.
On accède à la maison directement depuis le chemin municipal, et on arrive dans l'atrium et les escaliers communs pour accéder aux différentes unités.
L'appartement se compose d'escaliers exclusifs depuis le premier étage, ainsi que d'un petit balcon et de toilettes ; au deuxième étage, nous avons l'entrée actuelle, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée à pellets, un couloir, une salle de bain avec douche et deux chambres doubles. Au deuxième étage, nous trouvons trois pièces utilisées comme grenier. Les pièces mansardées pourraient être finies (enduits et systèmes) comme l'appartement et pourraient être utilisées comme bureau, salle de lecture, salle de loisirs ou chambre temporaire.
L'unité est dans d'excellentes conditions de conservation et d'entretien puisque le bâtiment et l'appartement ont maintenant été rénovés avec le Superbonus de 110%. Les travaux réalisés comprennent la rénovation complète de la structure de la toiture en bois lamellé avec isolation, l'isolation thermique extérieure, le système électrique et le système de chauffage avec une nouvelle chaudière à condensation (toutes deux certifiées), le remplacement des châssis extérieurs en PVC et du double vitrage de dernière génération, ainsi que quant aux volets extérieurs en aluminium. C'est l'une des rares propriétés du marché à avoir été entièrement et récemment rénovée.
Convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement.
Il est situé dans la province de Lucques, dans la commune de Bagni di Lucca, à une heure de route de tous les grands centres touristiques de la Toscane et de la Versilia.
Transports en commun très proches et gare à 1 km. Commerces et plus : au centre - Lucques : 30 km - Pise : 48 km - Versilia : 58 km - Florence : 100 km - Garfagnana : 28 km - Abetone : 35 km.
Classe énergétique C - 125,36 kWh/m² an.
Surface commerciale m2. 150,00 - Surface utile de l'appartement m2. 90,00 - Surface des combles m2. 90h00.
Vente. Appartement. Thermes de Lucques. Lucques. Toscane.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.