Villa 5 chambres, 260 m²

Bagni di Lucca, Lucques (province)

Vente Villa indépendante appelée "CASA BAUDROCCO", située dans le village vallonné de Casabasciana dans la commune de Bagni di Lucca.
Nous sommes situés dans la vallée de la rivière Lima, à environ 570 mètres d'altitude, immergés dans les vallées verdoyantes et paisibles des Apennins toscans.
La capitale Bagni di Lucca, à environ 9 km, est surtout connue pour ses sources thermales, dont l'histoire a des origines très anciennes, à tel point qu'elles étaient déjà bien connues à l'époque romaine.
Dans des temps plus modernes, les thermes de Bagni di Lucca étaient fréquentés par les pèlerins le long de la Via Francigena, mais c'est lorsque la sœur de Napoléon, Elisa Bonaparte, décida de faire de la ville une destination touristique internationale que Bagni di Lucca prit son essor, faisant du les établissements thermaux furent modernisés et reconstruits par les meilleurs architectes de l'époque.
Le bâtiment donne directement sur la place principale de l'ancien village de Casabasciana, déjà mentionné dans un parchemin de l'année 918, et n'est accessible qu'à pied. Parking public à 50 mètres.
Il a une surface utile totale d'environ 152,00 m2. et surface commerciale d'environ 260,00 m2, caves 78,00 m2.
La maison est répartie sur trois étages dont le sous-sol entièrement utilisé comme caves.
Au rez-de-chaussée nous avons l'entrée, à gauche la salle à manger, suivie du salon avec cheminée, couloir, cuisine avec cheminée et ancien poêle à charbon, salle de bain avec lavabo et WC, et un autre salon.
Pour entrer au rez-de-chaussée de la propriété il y a deux portes d'accès qui pourraient être très utiles en cas de division en deux unités immobilières.
Depuis les escaliers d'entrée, nous montons au premier étage où nous trouvons un couloir, cinq chambres doubles dont une avec balcon, un salon avec cheminée et une salle de bain avec baignoire.
Au sous-sol se trouvent des caves aussi grandes que le bâtiment avec accès à la fois depuis l'extérieur et depuis des escaliers intérieurs.
Bâtiment ancien qui nécessite la construction du système de chauffage et la modernisation des systèmes et des accessoires.
Convient aussi bien comme résidence principale ou secondaire mais aussi comme petit B&B.
Elle est située dans la province de Lucques, dans la municipalité de Bagni, dans la vallée de la rivière Lima, à une heure de route des principaux centres touristiques de la Toscane. Transports en commun dans le village.
Distances : Magasins : 9 km - Bagni di Lucca : 9 km - Castelnuovo di Garfagnana : 36 km - Lucca : 34 km - Pise (aéroport) : 70 km - Versilia (mer) : 60 km - Florence : 103 km - Abetone (pistes du ski) : 36 km.
Classe énergétique G - EPgl, nren 172,28 kWh/m2. année.
Surface commerciale m2. 260,00 - Surface habitable utile m². 152,00 - Surface cave m2. 78h00.
Toscane. Lucques. Thermes de Lucques. Villa indépendante.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.