Maison individuelle 4 chambres, 230 m²

Bagni di Lucca, Lucques (province)

CASALE DEL FIUME - A vendre Maison Individuelle de 225 m2, commerciale avec cour et forêt pour 2 850 m2. et garage, à quelques kilomètres de la capitale Bagni di Lucca, très proche de la rivière Lima.
Bagni di Lucca est niché dans les montagnes des Apennins toscans-émiliens, ce qui lui donne presque l'apparence d'une station thermale de montagne, malgré ses 152 mètres d'altitude.
Elle est parfaitement insérée au confluent du torrent Lima avec la rivière Serchio, dont les vallées elles-mêmes tirent leur nom, elle peut être considérée comme une véritable oasis de paix et de sérénité, décentralisée des principales artères de circulation qui la longent dans la ville voisine de Lucques. (27 km) et en Versilia (48 km).
Toutes ces caractéristiques combinées à la gentillesse des habitants, à la douceur du climat et à ses célèbres stations thermales, font de Bagni di Lucca une destination idéale pour les touristes et les visiteurs.
Dans cette commune, dans un petit hameau le long de la route qui mène à la célèbre station de ski d'Abetone, se trouve cette propriété à vendre, composée d'une seule maison d'habitation sur deux étages, avec garage et petite dépendance.
C'est une grande maison qui bénéficie d'une position idéale grâce à sa proximité avec une route principale et est entourée de collines et de villages médiévaux.
La maison est accessible en voiture directement depuis la route en face.
Au rez-de-chaussée elle est composée d'une cour sur quatre côtés, et d'un espace à l'arrière où vous pourrez passer de bons moments en plein air. Sur le côté gauche, nous avons un espace pour garer la voiture.
On entre dans l'entrée centrale qui donne sur toutes les pièces du rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, un autre salon avec télévision et la cuisine dînatoire avec cheminée et accès sur l'arrière. A côté de la maison, au rez-de-chaussée, nous avons le garage.
Au premier étage, nous trouvons un couloir, une salle de bain avec baignoire/douche, trois chambres doubles dont une avec salle de bain privée avec baignoire et douche, ainsi qu'un couloir et un balcon.
Au grenier, nous avons le grenier.
Au premier étage, sur le côté droit de la maison mais avec accès uniquement de l'extérieur, nous avons une petite annexe composée d'un salon ou espace ouvert et d'un couloir et d'une salle de bain avec douche.
A l'arrière du bâtiment se trouve un boisé. La maison est en bon état et habitable de suite. Il convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.
Services d'électricité et d'eau présents. Chauffage indépendant avec chaudière GPL et réservoir externe.
Il est situé dans la province de Lucques, dans la commune de Bagni di Lucca, et à une heure et demie en voiture de tous les principaux centres touristiques de Toscane et de Versilia.
Nous sommes très proches du célèbre Canyon Park et de ses activités, une rivière spectaculaire, un canyon et un lagon immergés dans les bois, dans un contexte où la nature est la véritable protagoniste.
Commerces et services : 10 km - Bagni di Lucca : 10 km - Lucques : 37 km - Pise (aéroport) : 57 km - Versilia (mer) : 63 km - Florence : 105 km - Garfagnana : 38 km - Abetone (pistes de ski) : 28km.
Surface utile 200 m2. - Surface commerciale 230 m2. - Garage de 35 m2. - M² de cour et de forêt. 2 850.
Classe énergétique G - Performance énergétique mondiale
Epgl,nren 307 723 kWh/m2 an.
Pour plus d'informations, contactez-nous au 347/3225117.