490 000 €

Villa 6 chambres, 497 m²
Bagni di Lucca, Lucques (province)

Villa à Bagni di Lucca
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Caractéristiques

Descriptif

Une villa modernisée de 497 m² développée sur 4 étages à proximité de la ville. Avec de nombreux espaces de vie, 6 chambres et 8 salles de bains, cette propriété est parfaite comme activité d'hébergement ou maison de vacances. L'ajout d'une piscine est une possibilité.

Position géographique
La Villa Secret Garden se trouve à 5 minutes à pied de Bagni di Lucca. Même si vous accédez à cette propriété depuis la route principale, sa position est toujours privée car elle est au-dessus de la route et riche en arbres et en végétation luxuriante.
Bagni di Lucca était déjà connu pour ses sources thermales depuis l'époque romaine. Au fil du temps, elle est devenue l'une des principales villes thermales d'Europe. Des nobles et des diplomates, ainsi que des poètes, des écrivains, des musiciens, des hommes politiques, des monarques et des représentants du clergé se sont réunis ici. Les visiteurs célèbres incluent Byron, Shelley, Carducci, Pascoli, Montale, Dumas, Strauss, Listz, Paganini, Puccini, Mascagni, les descendants de Napoléon, la reine Margherita, D'Azeglio, Galeazzo Ciano, Saint Luigi Gonzaga, Sainte Gemma Galgani et les papes Sixtus IV et V.
Bagni di Lucca est toujours une destination touristique majeure grâce à 19 sources qui jaillissent de Colle di Corsena et à deux grottes de vapeur naturelles, dont la température varie de 40 °C à 47 °C.
La position stratégique de cette ville permet de rejoindre facilement certaines des principales villes de Toscane et le point de départ idéal pour visiter la région. Lucca (24 km) est à une demi-heure, Montecatini Terme (42 km), Pise (44 km), Viareggio (51 km), Forte dei Marmi (60 km), Pistoia (62 km) et les pistes de ski d'Abetone (36 km ) sont à moins d'une heure.
L'aéroport le plus proche est celui de Pise (55 km), tandis que l'aéroport de Florence (Peretola) est à 88 km. Les deux aéroports sont accessibles en moins d'une heure en voiture.

Description des bâtiments
Villa Secret Garden a une surface vendable nette de 497 m² développée sur 4 étages. Il suit la pente naturelle de la colline. Pour cette raison, il est accessible depuis le rez-de-chaussée et le premier étage.

Le premier et le deuxième étage sont les principaux et comprennent :
Premier étage (surface nette vendable d'environ 156,5 m²)
- Entrée dans un grand salon;
- une salle à manger;
- une cuisine avec un petit débarras ;
- un bureau/chambre ;
- une salle de bains;
- un couloir/salle de stockage ;
- un grand portique côté séjour avec une petite salle de bain et un grand débarras.

Deuxième étage (surface nette vendable d'environ 165 m²)
- Salon;
- 4 chambres avec salle de bain privative ;
- un salon qui donne accès à la terrasse/portique (en correspondance avec le portique du premier étage) et une salle de bain supplémentaire ;
- une salle de stockage.

Rez-de-chaussée (surface nette vendable d'environ 114,5 m²)
- Une grande entrée ;
- une chambre avec salle de bains privative ;
- une chambre avec un lit et une salle de bain supplémentaire ;
- une salle de stockage.

Sous-sol (surface nette vendable d'environ 61,5 m²) destiné aux caves.

Les mesures fournies indiquent la surface habitable.
La surface habitable est la même que la surface piétonne (qui comprend les murs intérieurs) majorée de 10 % pour tenir compte des murs porteurs.
La surface occupée par les escaliers ne peut être calculée qu'une seule fois.


Etat et finition
Cette villa des années 1700 a été modernisée et est en bon état.
Ses intérieurs ont conservé des éléments caractéristiques, tels que le sol en terre cuite du portique du deuxième étage et certaines pièces et les plafonds avec poutres apparentes.
Le demi sous-sol a été modernisé dans un style plus moderne.

Zones extérieures
La villa est au dessus de la route et entourée d'un terrain privé (2,3 hectares) riche en arbres et en végétation. Malgré sa position confortable près de Bagni di Lucca, cette propriété garantit l'intimité.
Certaines zones du parc sont aménagées en jardin avec des allées piétonnes pour profiter du plein air pendant l'été.

Utilisation et utilisations potentielles
Cette villa est parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances grâce à sa position stratégique qui permet de rejoindre facilement de nombreuses destinations célèbres de la Toscane en une heure environ.
Il est également idéal pour ceux qui recherchent un endroit où installer un B&B dans l'une des régions les plus populaires d'Italie.
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    497 m²
  • Chambres
    6
  • Salles d’eau
    8
  • Terrain
    2,3 ha
  • Jardin
    2 000 m²
  • Classe énergie
    G299
  • Référence
    Villa Secret Garden - 7JFQ

Distance de:

  • Transport en commun

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Côte
    32.1 km
  • Station de ski
    12.4 km

Informations sur Bagni di Lucca

  • Altitude
    150 m d’altitude
  • Superficie
    164.71 km²
  • Type de territoire
    Montagne interne
  • Population
    5629

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