Ferme 8 chambres, 490 m²

Altopascio, Lucques (province)

CASALE AMAARANTO - Niché dans la verdure des collines de Lucques, dans un quartier calme et isolé tout en étant proche des commodités principales, cette charmante ferme avec deux dépendances et une piscine incarne le charme authentique toscan. Elle est entourée d'environ 3,8 hectares de terrain, comprenant un olivier et un vignoble.
Un cadre véritablement agréable, où le paysage, les espaces verts expansifs et l'intimité évoquent immédiatement un sentiment de bien-être, sans sacrifier les commodités de la vie quotidienne.
La propriété se compose de trois unités résidentielles indépendantes : la ferme principale, une annexe et un bâtiment supplémentaire à rénover, totalisant environ 490 mètres carrés, offrant des possibilités intéressantes pour une utilisation à la fois comme résidence privée et pour accueillir la famille et les invités.
Le terrain est l'un des atouts les plus précieux de la propriété et comprend une grande oliverie avec environ 200 arbres productifs, ainsi qu'un vignoble actuellement non productif mais toujours en place, témoignant du patrimoine agricole qui a toujours caractérisé cette partie de la Toscane.
La ferme principale, répartie sur deux niveaux - le rez-de-chaussée et le premier étage - pour une superficie totale d'environ 275 mètres carrés, conserve le charme des maisons de campagne toscanes traditionnelles, avec des façades aux tons chauds, des volets verts et des intérieurs présentant des poutres en bois, des sols en terre cuite, des cheminées et des détails qui reflètent son caractère original.
Au rez-de-chaussée, la cuisine et la salle à manger forment le cœur social de la maison, reliées à la grande terrasse extérieure et flanquées d'une commodité de garde-manger et d'une salle de bain. Le coin salon offre des espaces confortables et un agréable lien avec le jardin, tandis que sur le même niveau se trouve une chambre avec une douche privée et une cheminée, ainsi qu'une pièce polyvalente supplémentaire, actuellement utilisée comme espace dédié à la détente et au bien-être.
Un escalier intérieur mène à l'étage - qui est également accessible via une entrée extérieure séparée - où se trouve la zone nuit, composée de quatre chambres et de deux salles de bains. Cet accès double rend l'aménagement particulièrement polyvalent et attrayant, surtout pour gérer les espaces de manière plus indépendante, tout en conservant l'unité et le caractère de la résidence principale.
À une courte distance de la ferme se trouve la maison d'hôtes, construite entièrement au rez-de-chaussée avec une superficie totale d'environ 48 mètres carrés. Elle est entièrement indépendante et se compose d'une pièce spacieuse - actuellement configurée pour accueillir quatre personnes - ainsi que d'une salle de bain. La présence de ce deuxième bâtiment élargit davantage les capacités d'accueil de la propriété et offre un espace autonome pour les invités, assurant l'intimité et l'indépendance par rapport à la maison principale.
Le complexe de la propriété est complété par une troisième unité indépendante, actuellement à rénover, mesurant environ 167 mètres carrés sur deux niveaux. L'étage comprend un salon, une cuisine avec une cheminée, trois chambres et une salle de bain, tandis que le rez-de-chaussée abrite une grande cave et un espace de rangement. Ce bâtiment offre un potentiel supplémentaire important et, une fois restauré, permettrait d'étendre davantage les espaces de vie et les façons dont cette propriété - avec terrain à vendre sur la première colline de Lucques - peut être utilisée.
Les espaces extérieurs sont parmi les aspects les plus charmants de l'ensemble de la propriété. La ferme est entourée d'espaces verts expansifs et bien entretenus, d'oliviers et de végétation méditerranéenne, avec une piscine privée circulaire d'environ 50 mètres carrés qui se fond naturellement dans le jardin et est directement reliée à la vie de la maison.
L'atmosphère est celle de la campagne toscane authentique : calme, isolée et immergée dans la nature, avec de nombreux espaces pour passer du temps à l'extérieur et profiter d'un sentiment de tranquillité exceptionnel.
La propriété est également équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, fonctionne au GPL et dispose d'un puits artésien qui n'est actuellement pas utilisé mais pourrait être remis en service. Ces caractéristiques complètent un domaine qui est déjà particulièrement attrayant en raison de sa taille, de l'aménagement des bâtiments et de la qualité de son environnement.
Cette ferme avec piscine et oliverie à vendre sur les collines de Lucques incarne certains des éléments les plus recherchés dans les domaines de campagne toscans : terrain étendu, intimité, oliviers productifs, un vignoble, plusieurs unités résidentielles et un fort lien avec le paysage. Une propriété au charme authentique, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne de Lucques dans un cadre isolé et relaxant, sans être trop loin des commodités, et avec le potentiel d'améliorer au fil du temps un portefeuille immobilier riche en caractère et en potentiel.