Ferme 2 chambres, 240 m²

Suvereto, Livourne (province)

Niché dans les vertes collines qui entourent Suvereto, dans un quartier calme et panoramique, se trouve ce magnifique rustique en pierre d'environ 220 m², entièrement meublé et prêt à vivre. Une habitation riche de charme, de caractère et d'authenticité, idéale pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la tranquillité de la campagne toscane.
COMPOSITION
Rez-de-chaussée :
• Grande cuisine habitable récemment rénovée
• Salle à manger lumineuse
• Vaste séjour avec cheminée (extension de 1977)
• Salle de bain principale
• Toilettes de service
P étage :
• Deux chambres matrimoniales
• L'une des chambres dispose d'une salle de bain privée et d'une cheminée
CARACTÉRISTIQUES ET FINITIONS
• Menuiseries en châtaignier
• Matériaux naturels et atmosphère typiquement toscane
• Cuisine et salles de bain rénovées entre 2022 et 2023
• Modification des fenêtres effectuée en 1989
• Extension du bâtiment principal en 1977
ESPACES EXTÉRIEURS
• Cour privée d'environ 750 m², idéale pour les déjeuners et dîners en plein air
• Barbecue en maçonnerie avec évier en pierre
• Dépendance de stockage d'environ 60 m² (construite en 1984)
• Citerne pour la récupération d'eau (1984)
• 5 hectares de terrain avec :
– 200 oliviers
– arbres fruitiers
– une portion de forêt
• Au fond de la propriété coule un petit ruisseau, alimenté par un étang naturel : un coin de paix immergé dans la verdure.
POSITION
• Immersé dans la nature, mais proche des commodités
• À seulement 20 minutes des plages de la Costa degli Etruschi
• À courte distance du village médiéval de Suvereto Suvereto (5 minutes) – Village médiéval parmi les plus beaux d'Italie, avec restaurants typiques, caves, boutiques et événements culturels toute l'année.
• Parc Naturel de Montioni – Vaste zone protégée idéale pour la randonnée, les sentiers naturalistes, le VTT et l'observation de la faune.
• Caves et entreprises vinicoles de la Val di Cornia – Zone réputée pour ses vins de haute qualité, ses dégustations et ses visites œnogastronomiques.
• Thermes de Sassetta – Centre thermal immergé dans la forêt, parfait pour des journées de détente entre eaux chaudes et nature.
• Campiglia Marittima et Rocca di San Silvestro – Ancien village et parc archéo-minier d'un grand intérêt historique.
• Costa degli Etruschi (20 minutes) – Plages immaculées comme Baratti, Rimigliano et Parco della Sterpaia.
• Populonia et Golfo di Baratti – Important site archéologique étrusque surplombant l'une des plus belles baies de Toscane.
• Piombino – embarquement pour l'île d'Elbe – Facilement accessible pour des excursions d'une journée.

NOTES
Propriété idéale comme résidence principale, deuxième maison de détente ou comme investissement pour une activité d'accueil.
Pour plus d'informations :
Madau Immobiliare