Maison mitoyenne 2 chambres, 116 m²

Sassetta, Livourne (province)

Dans un contexte calme et soigné, immergé dans le vert et caractérisé par la présence d'une agréable piscine commune, nous proposons à la vente une charmante maison mitoyenne libre sur trois côtés, parfaite pour ceux qui souhaitent une maison de vacances confortable ou un investissement destiné au marché des locations touristiques internationales. Le bien a été réalisé avec le système de construction Legnobloc, une technologie utilisée dans la bio-construction haut de gamme. Ce système garantit d'excellentes performances énergétiques, une isolation thermique et acoustique élevée et une capacité naturelle à maintenir les pièces fraîches en été et confortables en hiver, réduisant la consommation et améliorant la qualité de vie. Chaque détail a été choisi dans le respect de la meilleure tradition architecturale toscane. Les plafonds sont réalisés avec des poutres, des solives et des mezzanes artisanales, tandis que les sols sont en terre cuite toscane faite à la main, des matériaux qui confèrent aux pièces chaleur, authenticité et valeur au fil du temps. La maison se développe sur deux niveaux plus le grenier, offrant des espaces bien organisés et une distribution fonctionnelle, idéale pour les familles, les couples ou les groupes d'hôtes. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une zone de séjour lumineuse composée d'un salon, agrémenté d'une cheminée importante en marbre de fin du XIXe siècle, un élément architectural de prestige qui devient le point central de la zone de séjour, cuisine habitable réalisée entièrement en maçonnerie avec un plan en granité artisanal qui rappelle les anciennes maisons de campagne toscanes ainsi qu'une salle de bain. Les grandes portes-fenêtres créent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, permettant un accès direct au jardin et à la terrasse, des espaces idéaux pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou de convivialité pendant la belle saison. L'étage abrite la zone nuit, composée de deux chambres et d'une deuxième salle de bain, garantissant confort et intimité aux occupants. Le grenier représente un espace supplémentaire polyvalent qui peut être utilisé comme bureau, coin détente ou chambre d'amis supplémentaire selon les besoins. La position angulaire et l'exposition libre sur trois côtés assurent une agréable luminosité naturelle et une plus grande indépendance par rapport aux maisons mitoyennes traditionnelles. La présence d'une piscine commune ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, la rendant particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent une deuxième maison à vivre pendant les vacances ou à intégrer dans le circuit des locations touristiques, de plus en plus demandées par une clientèle internationale à la recherche de l'authentique style de vie toscan, avec une gestion de copropriété optimale, soignée et ponctuelle, permettant de vivre la propriété sans soucis et avec une sérénité maximale. La Torretta n'est pas une simple habitation, mais une propriété construite selon des critères aujourd'hui de plus en plus rares : matériaux naturels, techniques de construction de qualité supérieure, attention au bien-être résidentiel et un fort lien avec le territoire. Une maison conçue pour durer dans le temps et pour offrir une expérience authentique de vie toscane. Une solution accueillante et polyvalente, capable de conjuguer confort, intimité et excellentes possibilités d'investissement. Classe Énergétique: F EPI: 190,74 kwh/m2 an