Appartement 4 chambres, 160 m²

San Vincenzo, Livourne (province)

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et recherchés de San Vincenzo, à quelques pas de la plage de la côte toscane, nous vous proposons à la vente un appartement de standing, situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre unités, dans un cadre privé et bien entretenu. Le bien impressionne immédiatement par sa grande luminosité, ses espaces généreux et la polyvalence des pièces, des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver dans une position aussi proche de la mer. L'accès se fait par une entrée indépendante depuis une grande terrasse privée, idéale pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou pour accueillir les invités dans un environnement réservé. À l'intérieur, on trouve une zone de jour spacieuse et fonctionnelle composée d'un grand salon très lumineux, d'une cuisine séparée, d'un salon TV accueillant. La zone nuit offre quatre chambres, deux salles de bains, un débarras et deux balcons, avec une distribution qui se prête parfaitement à une utilisation résidentielle ainsi qu'à des solutions plus flexibles, comme un bureau ou un espace de travail intelligent. Un escalier en colimaçon intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve une splendide terrasse sur le toit avec vue sur la mer, privée et panoramique, parfaite pour profiter du climat et de la lumière de la côte. Un local sous les toits habitable avec une hauteur d'environ 2,10 m complète l'étage, idéal comme bureau, chambre d'amis ou espace multifonctionnel. L'appartement est équipé d'un chauffage indépendant au méthane fonctionnel et dispose d'une place de parking privée dans la cour commune, un élément de grande valeur dans la région. Un atout supplémentaire : possibilité de fractionnement en deux unités résidentielles indépendantes, avec des plans disponibles sur demande auprès de notre bureau, rendant le bien particulièrement intéressant également du point de vue de l'investissement. Un garage d'environ 18 m², équipé de lumière et d'eau, avec une cour exclusive de 90 m² permettant également un stationnement multiple, est également disponible à l'achat séparé. Une solution complète et rare, idéale pour ceux qui recherchent des espaces amples, confort, luminosité et proximité de la mer, dans un cadre élégant et réservé. Parfaite comme première maison, résidence estivale de prestige ou investissement de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe Énergétique : G EPI : 175 kwh/m2 an