Villa 5 chambres, 274 m²

San Vincenzo, Livourne (province)

Immergée dans un contexte élégant et réservé, cette prestigieuse villa à San Vincenzo représente un exemple unique d'habitation de luxe, où confort moderne et charme toscan se rencontrent en parfaite harmonie. La propriété, avec une superficie totale de 274 m², a été conçue et réalisée en 2011 avec des matériaux de la plus haute qualité, valorisant le style toscan typique : sols en terre cuite ancienne, plafonds avec poutres en bois apparentes et finitions raffinées dans chaque pièce.

La villa est structurée sur deux niveaux, avec entrée indépendante, et offre 12 pièces au total, comprenant 5 chambres spacieuses et lumineuses, chacune conçue pour garantir intimité et confort, et 4 salles de bains élégantes finies avec stuc vénitien, mosaïques et matériaux de valeur. La disposition intérieure est étudiée pour garantir des espaces harmonieux et fluides : la cuisine habitable s'intègre parfaitement au séjour, créant un environnement convivial et accueillant, parfait pour les dîners en famille ou les moments de détente entre amis. La cheminée centrale, élément scénographique, ajoute chaleur et caractère à la zone jour, rendant l'environnement idéal en toutes saisons.

À l'étage supérieur se trouvent 3 chambres, 2 salles de bains et un vaste salon avec cheminée, un espace polyvalent qui peut être utilisé comme salon privé, bureau, aire de jeux ou salle de relaxation, offrant des possibilités incroyables de personnalisation. Chaque pièce est caractérisée par la luminosité naturelle et par des finitions élégantes, combinant esthétique et fonctionnalité.

La villa est dotée des plus modernes commodités : chauffage par le sol, climatisation, installations technologiques à la pointe et matériaux de haute qualité, garantissant une résidence confortable et fonctionnelle en toutes saisons.

L'extérieur est tout aussi spectaculaire. La villa est entourée d'un jardin privé d'environ 1000 m², soigné dans les moindres détails, idéal pour les moments de détente, les activités de plein air ou les jeux avec les enfants et les animaux domestiques. Le porche couvert de 80 m² représente un espace polyvalent pour les déjeuners et les dîners en plein air, les moments de lecture ou simplement pour profiter du coucher de soleil immergé dans le vert. La propriété dispose également de places de parking à l'intérieur du terrain, accessibles par un portail automatique, qui garantissent sécurité et commodité.

La position de la villa est un atout supplémentaire : proche de la mer et du centre habité, facilement accessible à vélo, offre l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette résidence exclusive représente une rare opportunité tant pour ceux qui recherchent une habitation de prestige, que pour ceux qui souhaitent un investissement rentable, grâce à la possibilité de louer la villa pendant une grande partie de l'année. La combinaison de luxe, de confort, d'emplacement stratégique et d'espaces extérieurs spacieux en fait une propriété unique dans le paysage immobilier toscan.

Vivre dans cette villa signifie profiter de sérénité, d'intimité et d'un style de vie exclusif, sans renoncer à la proximité des services, des commerces et des attractions locales, pour une expérience complète et sans compromis au cœur de la Toscane.
CLASSE ENERGETICA: G