Ferme 4 chambres, 250 m²

San Vincenzo, Livourne (province)

Il s'agit d'une ancienne ferme rénovée avec goût, qui conserve les caractéristiques typiques du style toscan telles que les sols en terre cuite, les murs en pierre et les plafonds avec poutres et solives apparentes.
La propriété est située dans un endroit stratégique dans les premières campagnes de San Vincenzo, à seulement 500 mètres de la mer et à environ 300 mètres de tous les principaux services.
Avec une superficie d'environ 250 m², la maison est conçue, même au niveau des installations, pour être divisée en trois appartements indépendants. Répartie sur deux niveaux, la villa est ainsi composée : au rez-de-chaussée, on accède à l'appartement principal par une grande et caractéristique salle à manger/cuisine avec accès à la véranda. Un caractère arche en pierre mène au séjour doté d'une magnifique cheminée. De la cuisine, on accède à un espace multifonctionnel qui permet l'accès au garage avec buanderie et salle de bain.
Par un escalier intérieur, on accède au premier étage, où se trouvent trois chambres matrimoniales avec une vue qui s'étend jusqu'à la mer, deux salles de bains, un séjour/bureau et une deuxième cuisine. Cet étage est également accessible par un escalier extérieur et dispose d'une entrée indépendante depuis la terrasse habitable. Cela offre la possibilité de diviser les espaces pour créer un deuxième appartement entièrement indépendant, composé d'une cuisine, d'un petit salon, d'une chambre matrimoniale et d'une salle de bain.
Au rez-de-chaussée également, avec entrée indépendante mais reliée intérieurement à la maison, se trouve le troisième appartement doté d'un poêle à granulés et composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre matrimoniale et une salle de bain.
La propriété est complétée par un terrain d'environ 1 hectare, entièrement clôturé, avec une cinquantaine d'arbres d'oliviers en production.
La propriété est équipée de grilles de sécurité, d'un système d'alarme, d'un système de climatisation et d'un thermocamino. Le chauffage est alimenté au GPL, et il y a deux citernes pour la collecte d'eau de pluie utiles à l'irrigation du terrain.
Cette résidence offre une opportunité unique de vivre dans un environnement suggestif et riche en confort, avec la possibilité d'être divisée en plusieurs unités résidentielles indépendantes.

San Vincenzo est une pittoresque localité côtière située sur la côte tyrrhénienne de la Toscane, en Italie. Avec ses plages de sable doré et ses eaux cristallines, c'est une destination balnéaire populaire pour les touristes à la recherche de détente et de divertissement. La promenade animée offre une variété de restaurants, de bars et de boutiques, où les visiteurs peuvent déguster la cuisine locale et acheter des produits artisanaux.
À proximité, s'étendent des collines verdoyantes et des vignobles qui produisent certains des meilleurs vins de la région. Les visiteurs peuvent explorer l'arrière-pays toscan, caractérisé par des paysages ruraux, des villages médiévaux et des oliveraies séculaires.