Villa 10 chambres, 521 m²

San Vincenzo, Livourne (province)

A deux pas de la mer, dans l'un des quartiers les plus populaires de San Vincenzo, la Conchiglia, cette villa des années 50, a été construite et habitée pendant plus d'un demi-siècle par la même famille qui, en plus de sa propre maison, a développé une entreprise d'hébergement à usage hôtelier, qui dure encore aujourd'hui. Au départ, les trois étages étaient divisés en appartements de différentes tailles: deux au deuxième étage, 1, plus grand, au premier, et deux au rez-de-chaussée. Au fil du temps, et avec le succès de l'activité, grâce à la belle plage devant la villa et un restaurant ouvert aux invités mais aussi à l'extérieur, les appartements du deuxième étage sont devenus 5 chambres avec salle de bain; tandis qu'au rez-de-chaussée il y a aujourd'hui un studio, un appartement de deux pièces et deux chambres, toujours avec salle de bain. Au rez-de-chaussée se trouve également la salle à manger (ancien restaurant) reliée par un monte-charge à la cuisine en contrebas (mis en place et fonctionnel). Le jardin entourant la construction sur 4 côtés est le salon en plein air de la villa, l'endroit préféré pour les petits déjeuners : ici se trouve également le cottage qui sert de bureau-réception. Mais le véritable trésor de cette villa se découvre en levant les yeux vers le ciel: le toit est une terrasse de 150 mètres carrés avec une vue à 360 °, où le coucher de soleil d'été peut être apprécié jusqu'à la dernière seconde: un top roof qui pourrait accueillir un bar à cocktails pour les apéritifs sous les étoiles et devenir un pôle d'attraction pour une clientèle de classe pour toute San Vincenzo. Un autre trésor, cette fois sous terre, est le puits artésien de 8 mètres, qui est utilisé pour l'irrigation, la buanderie et en cas de besoins supplémentaires en eau. La villa offre donc de très grandes opportunités de croissance dans l'hébergement et l'activité touristique grâce au potentiel de terrasse, plage et une relance de la restauration. La possibilité de passer à la maison civile sera également envisagée sous peu. Classe énergétique: G EPI: 280 kwh/m2 par an