Villa 4 chambres, 200 m²

San Vincenzo, Livourne (province)

Magnifique villa moderne de 200 mètres carrés avec jardin privé, piscine et dépendance située dans un contexte agréable et élégant de maisons construites à quelques kilomètres de la mer et des célèbres plages de la côte toscane. La propriété d'oliviers, qui encadre la villa, donne l'impression de vivre pleinement dans la campagne toscane mais la brise marine entre par chaque fenêtre apportant fraîcheur et bien-être.
Emplacement
San Vincenzo est situé dans la partie de la côte au sud de Livourne, qui prend le nom de Côte des Étrusques et s'étend de la capitale à Piombino. Situé dans la Maremme de Livourne ou la Maremme historique de Pise, est délimité au nord par la ville de Castagneto Carducci et au sud par le parc côtier de Rimigliano et la ville de Piombino. Stratégiquement positionné, il permet de rejoindre la ville historique de Pise en moins d'une heure et un peu plus à Florence ; les services du petit village sur la mer sont de haut niveau comme la marina et les restaurants.
Description
En quittant la route principale, vous marchez quelques centaines de mètres et vous atteignez la villa avec son portail automatique. Vous entrez dans le grand jardin privé plat qui surplombe la villa, le long de l'allée en pierre bien entretenue, vous atteignez l'entrée du rez-de-chaussée. De hauts porches entourent toute la zone de vie caractérisée par de grandes fenêtres qui donnent de la lumière à l'intérieur. De la porte d'entrée blindée, vous entrez dans la grande zone de vie caractérisée par une double hauteur et de grands espaces. La cuisine est très grande et équipée, au rez-de-chaussée il y a une grande chambre double avec son service et sa chaufferie. En montant un confortable escalier en pierre et acier, vous atteignez le premier et dernier étage en partie orienté vers la zone de vie de cette maison très lumineuse. Trois chambres doubles et une salle de bains complètent l'espace de couchage chaleureux et accueillant.
Un appartement supplémentaire actuellement utilisé comme bureau a été construit à côté de la piscine et a été préparé en termes de systèmes et d'espaces pour être la zone des invités ou un agréable spa.  
État et finitions
La villa moderne a été construite en 2008, parfaitement entretenue et continuellement révisée par les propriétaires qui vivent ici avec beaucoup d'amour. 
Les sols extérieurs sont en pierre tandis qu'à l'intérieur, on a posé de précieux parquets aux tons clairs et marins, qui donnent de la chaleur aux pièces et se marient très bien avec la pierre et le plâtre utilisés pour recouvrir les murs. La touche typique de la Toscane se retrouve dans les plafonds en terre cuite et les poutres en bois apparentes, les salles de bains sont très particulières pour l'utilisation de céramiques précieuses et raffinées. 
Espaces extérieurs 
La grande piscine est magnifiquement installée dans le jardin qui fait face à la villa, tandis que l'oliveraie produit une huile d'olive au goût typiquement toscan, piquant et franc. Une aire de stationnement couverte peut accueillir trois voitures dans le jardin, mais dans une position isolée et discrète.
Le jardin est planté de palmiers tropicaux, d'arbres fruitiers et de haies qui, au printemps, dégagent des arômes intenses.
Utilisations potentielles
Excellente propriété pour ceux qui veulent trouver leur résidence principale dans un endroit proche de la mer.