Appartement 2 chambres, 90 m²

San Vincenzo, Livourne (province)

La description

Appartement de prestige à quelques pas de la mer, dans un complexe résidentiel privé dit "Ville Biserno", entièrement clôturé et gardé. L'appartement est sur deux niveaux avec entrée privée et exclusive depuis le jardin entièrement clôturé et privé entouré d'un parc de Pini Marittimi et de la végétation indigène qui caractérise la côte étrusque. La propriété fait partie de l'ancienne ferme entièrement rénovée de la Tenuta dei Conti della Gherardesca et occupe en partie l'intérieur de la belle tour. Composé d'une entrée dans un grand salon avec entrée / salon, cuisine / salle à manger, salle de bains et buanderie avec connexion machine à laver. À l'étage supérieur auquel on accède par un escalier intérieur en maçonnerie mène à la zone nuit avec deux chambres doubles, un grand couloir et la deuxième salle de bain. L'appartement est en excellent état, fini avec des matériaux de qualité dans les moindres détails, sols en terre cuite au rez-de-chaussée et parquet au 1er étage, luminaires intérieurs et extérieurs en châtaignier, plafonds avec poutres en bois et briques.
La propriété est équipée de chauffage et de climatisation indépendants.
L'appartement est vendu meublé avec des meubles de haute qualité également fabriqués sur mesure.
La propriété comprend deux parkings extérieurs et un garage de votre choix de 15 m² ou 25 m² avec eau légère et canalisations d'eau, au prix de 30 000 ou 40 000 euros.
Dans la construction suivante, une piscine commune avec solarium et vestiaires réservés exclusivement aux copropriétés.

Espaces extérieurs

En plus des espaces privés (jardin en partie pavé et en partie pelouse avec arrosage automatique) délimités par des clôtures et des haies, il y a de grands espaces communs avec un grand barbecue et des tables pour manger. Il y a aussi des espaces extérieurs communs pour les motos, vélos, poussettes etc ... et à l'extérieur équipés pour sécher les vêtements. Vous atteignez l'appartement par une charmante et historique avenue bordée d'arbres qui a la porte directement sur la Via della Principessa à quelques mètres de la mer.

Localisation géographique

Tout au long de la Via della Principessa, un sentier cyclable et pédestre est parallèle et à 1 km au nord, vous atteignez le centre de San Vincenzo, une destination touristique bien connue regorgeant de bars, restaurants, boutiques et attractions avec une belle marina ouverte en juin 2010.
De San Vincenzo, vous avez accès au réseau autoroutier à partir duquel vous pouvez rejoindre rapidement les principales villes de la Toscane:
Florence 92 km
Lucques 82 km
Pise 68 km
Sienne 62 Km
Bolgheri 15 km (mondialement connu pour son excellence viticole)
De San Vincenzo partent ensuite les bateaux touristiques qui atteignent l'île d'Elbe et les autres îles plus petites, Capraia, Giglio, Pianosa et bien d'autres.
Un trajet de 10 minutes vous emmène dans le golfe de Baratti, une belle zone protégée d'intérêt archéologique avec des sites d'âge étrusque. La zone est embellie par le petit village médiéval de Populonia qui surplombe le golfe en contrebas.

Mer

Vers le sud, la plage du Parco di Rimigliano fait environ 6 km de long, dont la plupart sont destinés à la plage libre et sur toute sa longueur, il y a une forêt de pins maritimes largement équipée de tables de pique-nique, bancs, toilettes, douches et aires de fitness.
La plage entière du parc Rimigliano qui s'étend de San Vincenzo à la "Torraccia" a reçu le "Pavillon Bleu" pour la qualité de ses eaux.
Dans les 6 km de côte il y a aussi le "Dog Beach" un bain public avec à côté également une étendue de plage libre entièrement équipée pour accueillir les chiens et vers la fin de la côte, non loin de la "Torraccia", se trouve le "Nid de l'aquila, une plage naturiste historique reconnue par la municipalité de San Vincenzo depuis 2010, célèbre parmi les amoureux du genre arrivant de toute l'Italie et du reste de l'Europe pour ses eaux cristallines et son environnement entièrement naturel.

Utilisation et potentiel

La taille de l'appartement et le contexte naturel et historique dans lequel il se trouve le rendent idéal pour ceux qui recherchent un endroit pour se détendre en contact avec la nature.
L'emplacement est parfait comme point de départ pour des excursions d'une journée et des excursions dans les principaux centres historiques de la Toscane, mais aussi dans tout le centre de l'Italie.
Il est possible de gérer sur place toute location d'été comprenant l'hébergement, le ménage et tous les services nécessaires avec un revenu annuel d'environ 12 000 euros net.