Agrotourisme 18 chambres, 1220 m²

Rosignano Marittimo, Livourne (province)

Domaine de luxe avec complexe agritouristique en ToscaneUn domaine toscan unique et haut de gamme est proposé à la vente, un complexe agritouristique en activité qui combine l'élégance d'une résidence de campagne, un centre équestre bien développé et une production agricole biologique. Voici une rare opportunité d'acquérir une entreprise florissante dans l'un des coins les plus prestigieux de la côte toscane, où nature, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Niché au cœur des collines pittoresques de Rosignano Marittimo, à seulement dix minutes de la mer et des célèbres plages de Castiglioncello et de Rosignano, le domaine offre une atmosphère d'intimité absolue et un luxe toscan authentique. La villa principale et le complexe agritouristique d'environ 1 220 m² sont construits dans un style toscan traditionnel raffiné, préservant l'architecture d'origine et le charme rustique et noble. Le complexe propose 18 chambres d'hôtes élégantes entourées d'un magnifique jardin anglais d'environ 3 000 m² planté d'arbres centenaires, d'une spacieuse piscine de 100 m², d'une terrasse ensoleillée, d'une aire de jeux pour enfants et d'une élégante pergola pour les repas en plein air. Une attention particulière a été portée à la gastronomie : le domaine comprend un complexe de restauration et une boutique proposant des produits fermiers issus de sa propre production, du vin bio, du miel, de la charcuterie, des confitures artisanales et de l'huile d'olive. Le domaine est idéal pour une résidence privée de luxe, le développement d'un projet exclusif ou la création d'un club équestre international. Il s'étend sur environ 30 hectares, principalement composés de terres agricoles parfaitement plates. Toutes les cultures sont certifiées biologiques.La propriété comprend : plus de 700 oliviers, des vergers, 5 000 m² de potager biologique, 5 000 m² de vignes plantées de merlot, de sangiovese, de vermentino, de sauvignon et de raisins de table, ainsi que des champs de céréales et de fourrage.L’infrastructure comprend des dépendances pour les animaux, des écuries, des paddocks et des locaux pour l’élevage.Centre équestre de prestige. La fierté du domaine réside dans son centre équestre professionnel doté d'infrastructures complètes : manèges intérieur et extérieur, carrousel automatique pour chevaux, terrains de saut d'obstacles, école d'équitation pour adultes et enfants, entraînements sportifs et de loisirs, et club-house pour les membres et leurs invités. Le complexe est idéal aussi bien pour les propriétaires de chevaux privés que pour l'organisation de programmes d'entraînement et de compétitions internationales. Castiglioncello est l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de Toscane, surnommée la « Perle de la mer Tyrrhénienne ». Historiquement, cette région était un lieu de villégiature prisé par l'aristocratie italienne, les artistes et les stars du cinéma international. C'est ici que furent tournés des films cultes avec Vittorio Gassman, Alberto Sordi et d'autres figures emblématiques du cinéma italien du XXe siècle. La côte est réputée pour ses baies pittoresques, ses falaises rouges, ses eaux cristallines, ses ports de plaisance et son atmosphère méditerranéenne raffinée. La région est particulièrement prisée pour la voile, la planche à voile, la plongée et les séjours balnéaires de luxe. Ce domaine exceptionnel est un atout unique au cœur de la Toscane, un parfait mélange de vie champêtre luxueuse et d'agriculture durable.