Appartement individuel 2 chambres, 80 m²

Rosignano Marittimo, Livourne (province)

CASTIGLIONCELLO Caletta: Appartement au premier étage avec entrée indépendante et Garage

Dans une copropriété des années 80 bien entretenue avec de grands espaces verts, cet appartement avec entrée indépendante d'environ 75 m² est à vendre, situé au premier étage dans le cadre paisible de Caletta à Castiglioncello, à quelques pas de la mer.

L’entrée mène à un balcon privé par un petit escalier extérieur. La zone de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une kitchenette séparée avec cellier, tandis que la zone nuit dispose de deux chambres et d'une salle de bain avec fenêtre.
Depuis la distribution de la zone nuit, on accède ensuite par un escalier, directement au garage souterrain et spacieux d'environ 40 m², accessible également par véhicules depuis l'arrière-cour de la copropriété.

L'appartement est en bon état intérieur, bien que les finitions et les installations soient de l'époque de la construction, il est habitable immédiatement, tandis que l'immeuble qui l'accueille, ainsi que toute la copropriété, sont en parfait état extérieur.

Castiglioncello n'a pas besoin d'être présenté : célèbre pour ses eaux cristallines, ses falaises suggestives et cette atmosphère élégante qui en a fait, au fil des ans, une destination privilégiée d'acteurs, d'artistes et de personnalités du jet set. Elle reste encore aujourd'hui l'une des destinations les plus prisées de la côte toscane et la zone de la Caletta, en particulier, est appréciée pour son contexte verdoyant et silencieux, idéal aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. La position stratégique permet de profiter pleinement de la localité sans nécessairement utiliser la voiture, étant donné que la plage de la Caletta et les falaises se trouvent à seulement 400-600 mètres de l'habitation. Pour ceux qui voyagent, la gare ferroviaire avec des liaisons rapides pour Livourne, Pise et Florence se trouve à environ un kilomètre, tandis que les arrêts de bus sont facilement accessibles dans les rues adjacentes. La logistique routière est également excellente, avec l'accès à la Variante Aurelia (SS1) à moins de cinq minutes en voiture. À proximité, la célèbre Piazzetta de Castiglioncello et le Castello Pasquini, centres de la vie culturelle et sociale, sont accessibles en environ 15 minutes à pied. La zone offre également des commerces, des cafés historiques et des restaurants, tous à courte distance de l'habitation.

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