Villa , 400 m²

Rosignano Marittimo, Livourne (province)

Ancien moulin toscan rénové avec piscine et vaste parc privé. Niché dans le calme de la campagne entre Castiglioncello et Quercianella, ce charmant moulin entièrement rénové conserve intact le charme de ses origines grâce à la récupération de nombreux éléments architecturaux originaux. La propriété, entièrement clôturée et accessible par une élégante porte en fer forgé, s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain riche en arbres fruitiers, coin barbecue, abri de voiture et une splendide piscine panoramique, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Un puits privé est également présent, utile pour l'irrigation tout au long de l'année. Le casale est actuellement divisé en deux unités résidentielles indépendantes : la résidence principale se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un grand et lumineux salon avec cheminée, cuisine de style toscan, double salon avec de grandes baies vitrées et une salle de bain. À l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bain supplémentaire. À compléter, un suggestif jardin d'hiver relié à une caractéristique cave avec des plafonds en voûte, des sols en terre cuite et un four à bois. Grande cave souterraine avec petite salle de bain. - L'appartement secondaire, avec entrée indépendante, se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'un salon avec cuisine, deux chambres matrimoniales et une salle de bain. La propriété est équipée de chauffage au GPL et de pompes à chaleur, et est déjà utilisée avec succès pour des locations touristiques de courte durée. Une oasis réservée et pleine de charme, à quelques minutes de la mer et des réputées localités de la côte toscane. Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement dans le secteur de l'hôtellerie. Ancien moulin rénové avec piscine et terrain privé près de la mer. Niché dans la tranquillité de la campagne toscane, entre Castiglioncello et Quercianella, nous vous proposons à la vente un charmant ancien moulin finement rénové, entouré de plus de 7 000 m² de terrain avec arbres fruitiers, puits privé, piscine, coin barbecue et abri de voiture. La propriété, entièrement clôturée et dotée d'une élégante porte en fer forgé, est divisée en deux unités résidentielles indépendantes : - La résidence principale se compose de grands salons avec cheminée, cuisine de style toscan, deux chambres, deux salles de bain, jardin d'hiver, cave suggestive avec des plafonds en voûte et four à bois et grande cave souterraine avec petite salle de bain. - L'appartement secondaire au rez-de-chaussée dispose d'un séjour avec cuisine, deux chambres matrimoniales et une salle de bain. Chauffage au GPL et pompes à chaleur. Activité de locations de courte durée déjà lancée. Une résidence de charme à quelques minutes de la mer, idéale pour ceux qui recherchent intimité, nature et authenticité toscane. L'adresse fournie pourrait ne pas refléter exactement l'emplacement réel du bien immobilier afin de garantir la confidentialité des propriétaires. L'agence Pietrocasa met à la disposition de ses clients : Conseiller financier pour prêts hypothécaires et/ou prêts, Bureau technique habilité pour l'accès aux actes cadastraux, rapport technique et attestation de performance énergétique (DPE). Notaire. Entreprise de déménagement et de stockage. Classe Énergétique : G