Villa 5 chambres, 450 m²

Rosignano Marittimo, Livourne (province)

Nichée au milieu des douces collines de Toscane, à quelques pas seulement du charmant village de Castelnuovo della Misericordia et à une courte distance des plages renommées de la Côte Étrusque, se dresse cette charmante ferme de campagne d'environ 450 m², récemment construite et certifiée en Classe Énergétique A, dotée d'un système domotique et d'une piscine.

La propriété représente un mélange parfait du charme authentique de l'architecture toscane et du confort de la technologie moderne, avec une attention particulière à la durabilité environnementale. Les systèmes photovoltaïques, les panneaux solaires et les solutions technologiques de pointe assurent une grande autonomie énergétique, réduisant l'impact environnemental sans compromettre le confort de vie. De grandes fenêtres encadrent des vues imprenables sur les collines environnantes, offrant des paysages évocateurs à chaque instant de la journée.

À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu abrite une superbe piscine avec une zone peu profonde de style plage, idéale pour se détendre et profiter de la paix et de la beauté du paysage toscan.

La ferme est aménagée sur trois niveaux et comprend un garage double, avec la possibilité d'être divisée en deux unités résidentielles indépendantes, offrant ainsi une grande flexibilité et intimité.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte s'ouvre, caractérisée par de grandes fenêtres en verre brise-vue donnant sur le jardin, une cuisine ouverte avec accès direct à la grande véranda couverte, un lumineux coin repas et un espace de vie accueillant avec salle de bain.
Le premier étage comprend trois chambres doubles, deux salles de bains, un dressing et un charmant coin salon mezzanine surplombant le séjour en dessous.
Le niveau inférieur, accessible à la fois intérieurement et directement de l'extérieur, a été aménagé pour inclure deux chambres d'hôtes doubles supplémentaires, une salle de bains, deux grandes caves, une buanderie, une salle technique et un garage double.

Les intérieurs se distinguent par l'élégance des matériaux et des schémas de couleurs modernes : des revêtements de sol de haute qualité, des menuiseries en bois sur mesure et des finitions raffinées se marient harmonieusement avec des équipements technologiques complets, notamment le chauffage par le sol, la climatisation, un système d'alarme, une vidéosurveillance, un arrosage automatique et une porte électrique.

Grâce à son emplacement stratégique, à proximité de villes d'art importantes telles que Lucca, Volterra, San Gimignano, Pise et Florence, ainsi qu'à son accès facile aux services et à la mer, cette propriété est idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme maison de vacances exclusive ou propriété hôtelière haut de gamme.