Terrain à bâtir , 500 m²

Rosignano Marittimo, Livourne (province)

Terrain à bâtir avec vue sur la mer à quelques pas du centre du village de Rosignano Marittimo.

La propriété est située en bordure du charmant village de Rosignano Marittimo, dans l'un des quartiers les plus caractéristiques et les plus recherchés, celui du Castello. Ici, entre les anciens murs, les ruelles panoramiques et l'atmosphère toscane incomparable, vous pourrez profiter d'une position privilégiée : la mer est accessible en quelques minutes et la vue s'ouvre sur la côte, offrant des scénarios qui changent avec la lumière du jour.
C'est un terrain à bâtir d'environ 500 mètres carrés, qui offre une vue splendide sur la mer et est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire une maison selon leurs besoins. Un projet approuvé est déjà disponible pour la construction d'une villa unifamiliale ou jumelée, pour une surface habitable jusqu'à 220 mètres carrés et une hauteur maximale de 7,50 mètres. Le projet peut être modifié selon les besoins des futurs propriétaires, garantissant la possibilité de créer la maison de leurs rêves, entièrement sur mesure.
À l'intérieur du lot, il y a aussi un bâtiment inachevé d'environ 30 mètres carrés, utile comme base pour développer d'autres espaces ou comme volume à intégrer dans le nouveau projet.
Cette propriété représente une rare opportunité: un terrain panoramique, à proximité de la mer et situé dans l'un des villages les plus fascinants de la côte étrusque, où tradition, histoire et paysages spectaculaires se fondent dans un cadre parfait pour une villa de prestige.

Rosignano Marittimo est un charmant village vallonné de la côte étrusque, situé en position dominante à quelques minutes de la mer et caractérisé par un centre historique plein d'atmosphère. Ses rues en pierre, ses anciens murs, la charmante région du Château et les terrasses naturelles qui surplombent la côte créent un environnement authentique, où l'histoire et le paysage se marient harmonieusement. Du village, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire qui s'étend des collines verdoyantes au bleu de la mer Tyrrhénienne, avec des vues qui au coucher du soleil deviennent particulièrement suggestives.
Les environs sont riches en beautés naturelles et culturelles. A quelques kilomètres se trouvent les stations balnéaires renommées de Castiglioncello, avec ses criques de falaise et sa célèbre promenade à la mer, et Rosignano Solvay, connue pour ses plages blanches et ses eaux cristallines. Les pinèdes côtières, parfaites pour les promenades et les sentiers à vélo, offrent de l'ombre et de la fraîcheur pendant les journées d'été.
Dans les environs, il y a d'autres villages historiques au charme incomparable, tels que Nibbiaia, Gabbro et Castelnuovo della Misericordia, ainsi que les villes d'art voisines telles que Volterra et Pise. Le quartier est également réputé pour sa gastronomie et sa gastronomie: caves, fermes et restaurants typiques vous permettent de savourer des vins et des produits de la tradition toscane.
Rosignano Marittimo est ainsi un endroit idéal pour ceux qui veulent vivre entre mer, collines et histoire, dans un contexte naturel plein de tranquillité et de beauté.