Villa 8 chambres, 560 m²

Rosignano Marittimo, Livourne (province)

Au coeur de la splendide Costa degli Etruschi, située entre la mer et la luxuriante campagne toscane, se dresse cette magnifique villa Art Nouveau, une authentique oasis d'élégance et de tranquillité à Rosignano Marittimo. Immergé dans un jardin privé d'environ 900 mètres carrés, parfaitement entretenu et riche en végétation méditerranéenne, la propriété offre une expérience de vie intemporel, en parfait équilibre entre nature, luxe et confort moderne.

La villa est répartie sur trois niveaux pour un total d'environ 560 mètres carrés, accueillant les clients avec des pièces spacieuses et lumineuses, qui se distinguent par le soin du détail et l'atmosphère raffinée. En traversant la porte d'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par un parking entouré de pins maritimes et de palmiers qui donnent une touche exotique au contexte. En montant quelques marches en pierre, vous entrez dans l'entrée principale, qui mène au grand salon avec cheminée ornementale et salle à manger de service, relié à une cuisine entièrement équipée. La cuisine mène à une véranda fermée, parfaite comme salle à manger principale, tandis qu'une salle de bain de service et une salle de télévision avec bibliothèque complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en marbre mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres doubles, certaines avec terrasse privée, trois salles de bain élégantes et une chambre supplémentaire en mezzanine avec coin nuit. L'une des chambres mène à la tour panoramique, où un bureau a été construit avec une vue dégagée sur la campagne et la mer. Au sous-sol, accessible de l'extérieur, se trouve la buanderie avec lave-linge et sèche-linge.

Le jardin entourant la villa est l'un de ses atouts : riche en oléandres, roseraies et plantes aromatiques, il est divisé en élégantes îles paysagères bordées de murs en pierre. Les zones ombragées naturelles offrent des coins parfaits pour se détendre, lire ou simplement écouter le chant des oiseaux et le bruissement du vent parmi les arbres. Devant l'entrée principale, une zone avec gravier et colonnade abrite des tables et des sièges, tandis que devant la véranda s'ouvre la salle à manger extérieure, également enrichie d'une colonnade, avec salon, parasols, barbecue et four à bois.

A l'arrière de la villa, dans une position privée entourée de grands arbres ornementaux, se trouve la piscine à débordement de 11 x 4 mètres, recouverte de carreaux, équipée d'un trampoline, d'une douche avec eau chaude et froide et d'un éclairage intérieur. Le solarium pavé est meublé avec des transats et des parasols, et à proximité il y a un vestiaire en bois. Pour compléter la détente, la villa dispose également d'un spa extérieur privé avec sauna et bain turc, offrant un coin bien-être exclusif dans la verdure.

Cette résidence unique incarne l'essence de la vie toscane, combinant la grâce de l'architecture historique et le confort de la vie contemporaine. Idéal comme résidence privée ou résidence représentative, c'est une propriété rare sur le marché de luxe toscan, où chaque détail est conçu pour offrir beauté, intimité et confort absolu.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 180 kWh/m3 a