Villa 6 chambres, 1447 m²

Rosignano Marittimo, Livourne (province)

Niché dans la verdure luxuriante de la campagne toscane et à une courte distance de la côte tyrrhénienne, ce charmant manoir du XVIe siècle est un exemple rare d'architecture historique avec un attrait intemporel.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique: paisible et isolé, mais facilement accessible, parfait pour ceux qui cherchent à vivre loin de l'agitation de la ville tout en restant près de la mer.

Au-delà du portail principal, une allée longe le bâtiment principal et mène à la cour extérieure, encadrée de deux élégantes oliveraies qui bordent gracieusement le profil de la propriété. Une deuxième entrée s'ouvre sur la cour intérieure, où le caractère authentique du domaine se déploie dans toute sa beauté: arches, pierres apparentes, intérieurs spacieux et détails d'origine reflètent le noble patrimoine de la villa.
Au rez-de-chaussée, les espaces autrefois desservis à des fins agricoles: l'ancien moulin à olives, une cave à vin avec un sol abaissé, plusieurs débarras et une citerne souterraine autrefois utilisée pour recueillir l'eau de pluie - tous encore visibles et imprégnés d'histoire.

A l'intérieur de la villa principale, les intérieurs s'étendent sur deux niveaux:

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, bureau, couloir avec salle de bain pour invités, coin repas spacieux, salle de petit-déjeuner et cuisine.
Premier étage: six chambres, deux salles de bains et un élégant salon principal.

Une belle terrasse panoramique, située à l'arrière de la propriété, offre une vue paisible sur la campagne environnante et donne accès à des salles de service supplémentaires ci-dessous - idéales pour le stockage ou pour être réutilisées comme espaces polyvalents.

La propriété comprend également:

Un appartement séparé de gardien, avec accès indépendant, composé d'un salon, d'une chambre principale, d'un salon et d'une salle de bains.
Espaces extérieurs expansifs et potentiel de développement important.

Autrefois une auberge de Leopoldine, la villa a été agrandie au 19ème siècle et présente maintenant une opportunité d'investissement remarquable - que ce soit comme résidence privée pleine de charme ou comme entreprise d'accueil exclusive. Bien que la propriété nécessite une restauration, elle offre un potentiel architectural et paysager unique qui est de plus en plus rare à trouver.