Villa 6 chambres, 300 m²

Rosignano Marittimo, Livourne (province)

Nous sommes heureux d'offrir à la vente cette charmante ferme, nichée dans la paisible campagne de Vada, à seulement 3 km de la mer et du centre-ville. Ce bâtiment rural historique s'étend sur deux niveaux de 160 m2 chacun, complété par une tour pittoresque de 55 m2 et une loggia de 11 m2.

Le rez-de-chaussée, nécessitant une rénovation complète, comprend deux garages spacieux, quatre caves voûtées avec des carreaux de terre cuite traditionnels et une grande cuisine avec une cheminée accueillante. Le salon principal est situé au premier étage, composé d'un couloir spacieux, de cinq grandes pièces et d'une salle de bains. Plus haut, le grenier offre un espace particulièrement lumineux, orné de hauts plafonds à poutres apparentes et de vues panoramiques s'étendant sur la mer.

Les deux unités résidentielles disposent de systèmes de chauffage indépendants alimentés par GPL. La propriété couvre une superficie totale d'environ 2 400 m2 et comprend, en plus du bâtiment principal, une maison d'hôtes de 60 m2 dotée d'une entrée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un débarras.

L'ensemble du domaine est entouré d'un vaste jardin, accessible par un portail automatique directement depuis la route provinciale. Compléter la propriété est une parcelle adjacente actuellement utilisée comme potager, enrichie d'arbres fruitiers, d'oliviers et d'un puits.

C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une ferme historique avec des espaces généreux dans un cadre de campagne serein, à deux pas de la mer.