Ferme 10 chambres, 715 m²

Rosignano Marittimo, Livourne (province)

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Nous proposons la vente de cette ferme sur deux niveaux hors sol d'environ 715 mètres carrés dont environ 415 au rez-de-chaussée et environ 300 au premier étage, située dans la municipalité de Rosignano Marittimo et plus précisément à Vada sur la côte de Livourne célèbre pour ses plages blanches.
Cette ferme dispose de six chambres avec salle de bain privée à usage exclusif dédiée aux invités, d'un salon commun avec cuisine et cheminée et d'une grande partie de la surface dédiée à la maison des propriétaires. Deux chambres peuvent également être utilisées par les personnes handicapées car elles sont situées au rez-de-chaussée tandis que les quatre autres sont au premier étage.
La partie du bâtiment utilisée à des fins résidentielles est sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un salon très spacieux avec salon, salle à manger avec cheminée, cuisine aux dimensions généreuses avec petit garde-manger, salle de bains;
au premier étage, il y a quatre chambres et une salle de bains.
Si le futur acquéreur souhaite agrandir l'offre touristique / d'hébergement, il pourrait profiter de la partie du premier étage, actuellement la zone nuit des propriétaires, en créant quatre autres chambres avec salle de bains. De plus, la partie aujourd'hui utilisée comme allée et entrepôt au rez-de-chaussée pourrait devenir la maison du propriétaire / gardien ou deux autres chambres avec service relatif, dans ce cas les chambres de la ferme deviendraient 12.
La propriété peut compter sur un terrain d'environ 35 000 mètres carrés qui comprend en partie un beau jardin bien aménagé et bien planté où se trouvent la piscine et le reste une oliveraie et plusieurs arbres fruitiers.
L'approvisionnement en eau sanitaire du complexe est garanti par le raccordement à l'aqueduc public tandis que pour le reste, il y a deux puits privés qui garantissent une quantité d'eau toute l'année.
Le système de chauffage au service de l'ensemble du bâtiment se compose de quatre chaudières GPL.
Système de climatisation à la fois dans les chambres de la ferme et dans la maison des propriétaires.
La propriété est en très bon état d'entretien.
L'ACTIVITÉ TOURISTIQUE / RÉCEPTIVE DE L'AGRITURISME D'ANNÉE EST EN CROISSANCE CONTINUE ET GARANTISE DES BONNES RÉSULTATS.