Villa 5 chambres, 447 m²

Rosignano Marittimo, Livourne (province)

SITUATION
Villa de luxe Hibiscus, avec sa piscine imposante, est située le long de la côte étrusque, au coeur de Castiglioncello, en Toscane. Immergé dans un paysage de maquis méditerranéen luxuriant, cette splendide résidence offre depuis le premier étage une vue imprenable sur la mer cristalline. La position privilégiée vous permet de profiter de la proximité du centre historique, des établissements balnéaires ainsi que des restaurants et bars renommés de la région. De plus, c'est un point de départ idéal pour explorer d'importantes villes historiques telles que Livourne, Florence, Lucques et Pise, toutes facilement accessibles.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1 110 mètres carrés, situé dans un paysage caractéristique de la flore toscane, créant une oasis de détente totale. Le cœur de l'espace extérieur est une piscine spacieuse d'environ 48 mètres carrés, avec un solarium idéal pour passer d'agréables journées en toute tranquillité.
La Villa Hibiscus est entourée d'un jardin luxuriant, qui donne une atmosphère de paix et de sérénité, immergée dans le maquis méditerranéen et enrichie de pins maritimes et de plantes centenaires de taille moyenne et élevée. Les agrumes présents dans le jardin enveloppent la propriété avec leur parfum enivrant, créant un environnement naturellement fascinant. Du premier étage de la villa, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer cristalline, ce qui en fait la destination idéale pour ceux qui recherchent un luxe raffiné entouré par la nature.
Une grande terrasse d'environ 60 mètres carrés offre l'espace idéal pour profiter de splendides journées d'été, peut-être en sirotant un apéritif entre amis, immergé dans une oasis de tranquillité. De plus, le barbecue extérieur est parfait pour les déjeuners et dîners en plein air, enrichissant l'expérience culinaire dans un contexte exclusif.
L'accès à la propriété se fait par un portail piétonnier et une allée, qui mènent à un parking avec capacité pour accueillir jusqu'à 5 voitures.

DISPOSITION INTÉRIEURE
Sous-sol: avec entrée privée gym/salle à manger, salle de bains, buanderie, chaufferie.
A l'étage mezzanine: Entrée, couloir, séjour avec coin salon et coin repas avec accès à l'extérieur, cuisine avec accès à l'extérieur, salle de bains, chambre / bureau avec accès à l'extérieur, buanderie, terrasse.
Premier étage: Couloir, chambre double avec accès au balcon, salle de bains, chambre double avec accès au balcon, chambre double, salle de bains, chambre double, chambre / bureau
Deuxième étage (grenier): grenier, terrasse.

FINITIONS
Les façades de la Villa Hibiscus sont élégamment plâtrées en civil, avec des tons clairs qui s'harmonisent parfaitement avec les volets en nuance verte, rappelant le style typique de la tradition toscane.
Les espaces intérieurs de la villa se distinguent par la luminosité et l'élégance des finitions. Les sols, en grès cérame, confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour profiter pleinement du confort offert par la villa.
Les salles de bains sont finies avec des revêtements en céramique et sont équipées d'une douche ou d'une baignoire, offrant fonctionnalité et style. Les fenêtres et les portes intérieures, en bois précieux, ajoutent une touche de raffinement aux pièces.
Pour assurer confort et ombrage, des rideaux extérieurs ont été installés. La villa est également équipée de la climatisation pour les jours les plus chauds et d'un système de chauffage par radiateurs pour assurer un maximum de confort même pendant les mois d'hiver.
La villa est agrémentée d'une spacieuse piscine à skimmer d'environ 48 mètres carrés, équipée d'un système d'éclairage qui crée une atmosphère suggestive lors des soirées d'été. La présence d'un bain à remous ajoute une touche de luxe et de détente, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées.
Le bord de la piscine et le solarium sont recouverts de belles terre cuite toscane, complétées par des chaises longues, des meubles extérieurs de haute qualité et un espace détente confortable.