2 800 000 €

Villa 18 chambres, 1220 m²
Rosignano Marittimo, Livourne (province)

Villa à Rosignano Marittimo
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Caractéristiques

Descriptif

Plongée dans la beauté naturelle de l'Alta Maremma, cette propriété extraordinaire offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une structure d'accueil ou agricole de prestige. Située dans un emplacement stratégique à quelques minutes de la mer et à proximité d'un centre historique plein de charme, la propriété associe histoire, confort et un fort potentiel économique.

Caractéristiques de la structure
Surface commerciale totale : 1 220 m².
Nombre total de chambres : 25 (18 dédiées à l'activité d'accueil).
Salles de bains : 20, parfaitement réparties pour assurer une fonctionnalité maximale.
Espaces supplémentaires :
Cave pour la conservation de vins et de produits locaux.
Grenier, balcons et terrasses, idéaux pour créer des espaces de détente supplémentaires ou à usage.
Grand porche, parfait pour des moments de convivialité en plein air.

Terres et production agricole
La propriété comprend 36 hectares de terres entièrement certifiées biologiques, divisées en :
Vignobles et oliveraies : production de vin et d'huile d'olive extra vierge de haute qualité.
Verger et potager : cultivés selon des méthodes durables et biologiques.
Élevage : inclut des animaux tels que des lapins, des poules, des pigeons, des veaux et des porcs, garantissant une production locale et authentique.

Services exclusifs
Piscine : entourée d'un jardin ombragé, c'est l'endroit idéal pour se détendre pendant la belle saison.
Restaurant biologique : propose des plats authentiques de la tradition toscane, préparés avec des ingrédients de production propre.
Centre équestre : manège équipé pour des balades et des leçons d'équitation.
Durabilité énergétique : grâce à une installation photovoltaïque, la propriété est autonome du point de vue énergétique, avec un fort respect pour l'environnement.

Position stratégique
Mer : à seulement 3 km, avec la possibilité de choisir entre des plages libres et des établissements équipés.
Histoire et culture : proche d'un centre historique médiéval de grand charme, avec des connexions pratiques aux principales villes toscanes.
Activités en plein air : dans les environs se trouvent des parcs naturels, des sentiers de randonnée et d'autres attractions touristiques.

Une opportunité à ne pas manquer
Cette propriété est parfaite pour:
Lancer ou développer une activité d'accueil réussie.
Exploiter le potentiel agricole des terres biologiques.
Offrir des expériences uniques aux visiteurs, combinant tradition, confort et durabilité.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    1220 m²
  • Chambres
    18
  • Salles d’eau
    20
  • Jardin
    360 000 m²
  • Classe énergie
    D120,21
  • Référence
    Toscana 3652

Distance de:

  • Aéroports

    33.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    73.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    74.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    141.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Transport en commun

    < 100 m - Arrêt de bus

    3.5 km - Gare - Rosignano

  • Sortie d’autoroute
    3.7 km
  • Hôpital
    8.1 km - Ambulatorio medico di base
  • Côte
    3.9 km
  • Station de ski
    48.4 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    250 m - Boulangerie

    1.8 km - Traiteur - RDA

    1.9 km - Supermarché - Conad Supermercato

    2.0 km - Épicerie - Food e more

  • Manger à l’extérieur

    < 100 m - Restaurant - Pizzoristeria Volpe

    150 m - Café - Caffe Chiarurgi

    2.1 km - Bar - L'arca bar pasticceria

    3.5 km - Fast-food

  • Activités sportives

    1.2 km - Centre sportif - Arcieri Sei Rose

    6.8 km - Centre équestre - Aquila Nera

    10.3 km - Salle de gym - Palestra

    17.0 km - Club de golf - Golf Club Livorno

  • Écoles

    160 m - École - Staccia buratta

    4.9 km - Université - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale

    20.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"

  • Pharmacie
    190 m - Pharmacie - Farmacia Bemporad
  • Vétérinaire
    3.6 km - Vétérinaire

Informations sur Rosignano Marittimo

  • Altitude
    147 m d’altitude
  • Superficie
    120.65 km²
  • Type de territoire
    Colline côtière
  • Population
    30138

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