Villa 5 chambres, 377 m²

Rosignano Marittimo, Livourne (province)

Pour tous ceux qui aiment vivre près de la mer et profiter de la beauté naturelle de la côte toscane, nous proposons à la vente une splendide villa jumelée située au sein du Village Solvay, à deux pas du célèbre Castiglioncello.
Le style de construction et d'architecture de la villa dite Solvay, datant des années 1930 (art nouveau de Jules Brunfaut), rend cette propriété unique.
La propriété, d'environ 330 m², est répartie sur trois niveaux (dont un sous-sol à usage de cave et débarras/chaufferie) avec deux terrasses accueillantes et une vue sur le magnifique jardin, magnifiquement entretenu, d'une superficie de plus de 900 m² où l'on retrouve également un beau gazebo, cabanon et garage double d'environ 30m² (accessible depuis la voie publique, parallèle à celle de l'accès principal à la maison).
L'entrée mène à la zone de vie, divisée en deux grands salons avec terrasse et cheminée, salle à manger et cuisine équipée lumineuse accessible aussi bien depuis le couloir d'entrée principal que depuis le jardin arrière.
Le bel escalier en pierre d'époque nous mène aux étages supérieurs dédiés aux chambres : au premier étage, nous avons trois chambres très confortables équipées de placards spacieux, deux salles de bains et deux terrasses ; le deuxième étage, mansardé, se compose de deux chambres, une salle de bain et un débarras.
La propriété se caractérise par des finitions luxueuses, internes et externes, et des matériaux de qualité. Le sol du rez-de-chaussée est en parquet de teck posé en diagonale tandis que celui des escaliers et du premier étage est en grès. Les salles de bains et la cuisine sont carrelées vintage des années 70. Les deux rénovations les plus importantes ont été réalisées en 1976 (agrandissement du projet initial) et 2011 (rénovation intérieure).
La villa est vendue par le propriétaire complète avec meubles, aménagements et accessoires divers ainsi que diverses études de faisabilité pour la poursuite des rénovations et la requalification énergétique avec utilisation des bonus.
Compte tenu de la catégorie cadastrale A2, le bien peut bénéficier d'avantages de première habitation et de divers bonus.
La villa est une excellente solution pour toutes les familles qui souhaitent vivre dans un quartier calme avec tous types de services et d'infrastructures (écoles, supermarchés, magasins, installations sportives et sanitaires, théâtre, cinéma, gare, port touristique).
GRATUIT SUR ACTE
Pour plus d'informations, contactez Chiara Sarli: Mob. + 39 335 5706822 - E-mail : chiara.sarli@iad-italia.it
NOTES SUR ROSIGNANO SOLVAY
La construction d'une série de bâtiments importants, tels que la gare ferroviaire (1916), le théâtre Solvay (1921), l'église de Santa Teresa (1931) et le club récréatif I Canottieri (1939) est liée à la création du village. ) .
Le front de mer, où se trouvent plusieurs établissements balnéaires, s'étend de Castiglioncello, au nord, jusqu'à la terrasse des Quatre Républiques Maritimes, au sud, constituant...