Maison 5 chambres, 300 m²

Rosignano Marittimo, Livourne (province)

In the hills around Livorno, just 10 minutes from the wonderful sea of the Etruscan coast, we offer this beautiful villa of recent construction but with an important and prestigious style.

VILLA ESTE is located on the edge of the pretty village of Nibbiaia just 7 km from the sea and a 30-minute drive from Pisa International Airport.

Surrounded by a large garden of over 1000 square meters, the house is in a secluded and private position and enjoys a splendid view towards the Tuscan valleys.

The villa has an overall surface area of 300 sqm and laid out over two habitable floors as well as a comfortable basement cellar area.
As a welcome a large and characteristic porch that leads to the triple living room of the villa characterized by great brightness thanks to the large stained glasses and windows.
A large peninsula kitchen characterizes the cooking area overlooking the living room.
This floor also houses a characteristic glazed area which is currently equipped with a large jacuzzi tub.

From the living room, a large staircase leads to the sleeping area with 5 large bedrooms with two bathrooms.
This floor is also enriched by two large terraces and an independent access through an external staircase that leads directly to the garden.

The finishes of the villa are particularly well-maintained for both in the buildings and in the bathrooms, having recently been renovated by the current owners.

The garden is very secluded and enriched with native plants of the area.
Furthermore there is an approved project for the creation of a swimming pool.

Nibbiaia is a fraction of the municipality of Rosignano Marittimo where you can find the main services including a minimarket, a butcher, a bakery with its renowned Nibbiaia bread and several restaurants including the Locanda Martinelli with its Michelin star.
Rosignano Marittimo is a picturesque medieval village perched on top of a hill overlooking the Thyrrenian coast. Rosignano Marittimo is the perfect terrain to explore on foot thanks to a network of routes and path in the area’s nature. The real pride of Rosignano Marittimo is probably the historic Etruscan village of Castiglioncello which overlooks the small headland: in fact it’s an internationally renowned tourist destination with its unique charm of its famous Pasquini Castle.
Seawatching, diving and fishing enthusiast have headed to this coast for decades, as have lovers of sailing and windsurfing. Red cliffs overlooking the sea, sheltered bays, beaches and coves with crystal clear water lapping at their shores – with characteristic bathing establishments – all make this resort an ideal holiday destination. There are also some lovely long walks from the picturesque Punta Righini to the Tourist Port of Rosignano, crossing the splendid Pineta Marradi.

VILLA ESTE - Ref. 17652
- 300 sqm
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- triple living room
- open kitchen with peninsula
- 2 terraces
- jacuzzi tub
- porch
- private garden 1,000 sqm
- tavern

In den Hügeln von Livorno, nur 10 Minuten vom wunderschönen Meer der Etruskischen Küste entfernt, bieten wir diese herrliche, kürzlich erbaute Villa mit einem wichtigen und hochwertigen Stil an.

VILLA ESTE liegt am Rande des charmanten kleinen Dorfes Nibbiaia, nur 7 km vom Meer und 30 Autominuten vom internationalen Flughafen Pisa entfernt.

Umgeben von einem großen Garten von über 1000 qm, befindet sich das Haus in einer abgeschiedenen und privaten Lage und bietet einen herrlichen Blick auf die toskanischen Täler.
Die Villa misst 300 qm und erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen sowie einen komfortablen Keller / Weinkeller.

Ein großer und charakteristischer Portikus empfängt uns und lädt uns in das dreifache Wohnzimmer der Villa ein, das dank der großen Fensterfronten und Fenster sehr hell ist.
Eine große Kücheninsel kennzeichnet den offenen Kochbereich zum Wohnzimmer hin.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein charakteristischer verglaster Bereich, der derzeit mit einem großen Whirlpool ausgestattet ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine breite Treppe in den Schlafbereich mit 5 großen Schlafzimmern und zwei Bädern.
Diese Etage ist zudem mit zwei großen Terrassen und einem eigenen Zugang über eine Außentreppe zum Garten ausgestattet.

Die Ausstattung der Villa ist besonders sorgfältig, da sie kürzlich von den aktuellen Eigentümern restauriert wurde.

Der Garten ist sehr privat und mit einheimischen Pflanzen der Region bereichert. Darüber hinaus wurde das Projekt für den Bau eines Swimmingpools genehmigt.

Nibbiaia ist ein Ortsteil der Gemeinde Rosignano Marittimo, wo Sie die wichtigsten Dienstleistungen wie einen Minimarkt, eine Metzgerei, eine Bäckerei mit ihrem berühmten Brot von Nibbiaia und verschiedene Restaurants finden, darunter die Locanda Martinelli mit ihrem Michelin-Stern.
Rosignano Marittimo ist eine bezaubernde mittelalterliche Stadt, die auf einem Hügel thront und die toskanische Küste beherrscht. Das Gebiet von Rosignano Marittimo eignet sich ideal zum Wandern dank einer Reihe von Wegen und Pfaden durch die Natur. Das eigentliche Highlight der Gemeinde Rosignano ist wahrscheinlich das antike etruskische Dorf Castiglioncello, das auf der kleinen Landzunge thront: Diese touristische Attraktion hat mit ihrem berühmten Castello Pasquini einen einzigartigen Charme. Liebhaber von Seewatching, Tauchen und Angeln treffen sich seit Jahrzehnten an dieser Küste, zusammen mit Segel- und Windsurffans. Die roten Klippen, geschützte Buchten, Strände und kleine Buchten mit klarem Wasser und charakteristischen Badeanstalten machen diesen Ort zu einem idealen Ziel für Ferien.

VILLA ESTE - Ref. 17652
- 300 qm
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Dreifaches Wohnzimmer
- Offene Küche mit Kochinsel
- 2 Terrassen
- Whirlpool
- Portikus
- Privater Garten 1000 qm
- Keller