Villa 10 chambres, 311 m²

Rio, Livourne (province)

Île d'Elbe

RIO - Nous présentons à la vente une splendide Villa entourée de verdure située au dessus de la colline dans la première campagne de Rio avec activités B&B déjà commencées incluses.
La Villa, construite en 2015, est divisée comme suit :
Le corps central, dédié à ceux qui y résident, se répartit sur deux niveaux, au rez-de-chaussée cuisine, séjour, salle de bain et trois placards confortables. L'étage supérieur, relié au salon par des escaliers et un monte-charge, se compose de l'espace nuit avec quatre chambres dont une avec terrasse avec vue panoramique, et trois salles de bains. La partie de la Villa dédiée à l'activité B&B. est composé de 6 chambres toutes avec entrée indépendante, avec salle de bain et patio extérieur privé donnant sur le jardin. À l'extérieur, devant la villa, il y a une grande terrasse couverte avec vue panoramique dédiée aux petits déjeuners, apéritifs et dîners et comme espace convivial. La Villa est libre sur 4 côtés et est entourée d'un jardin d'environ 7 000 m2 qui offre la possibilité de profiter du beau climat de Rio et d'organiser des dîners en plein air ou des moments de détente.
Dans une zone environnante, il y a 2 baignoires d'hydromassage avec douche extérieure et solarium avec chaises longues et un espace barbecue en pierre. Il comprend également une petite annexe où se trouvent la buanderie et un cellier. Une autre annexe sert d'entrepôt/stockage.
La propriété dispose d'une pergola ombragée qui fait office de parking : 6 places de parking.
L'ensemble du terrain est clôturé et dispose d'un portail électrique.
L'ensemble de la structure est équipé d'un système solaire thermique pour l'eau chaude, de climatiseurs inverseurs dans chaque pièce et d'un poêle à granulés dans le salon.
Elle tire également de l'eau d'un puits agréé. L'eau est également stockée dans 2 réservoirs de 5 000 litres chacun.
Cette Villa à vendre est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison moderne, spacieuse et confortable, immergée dans la tranquillité mais avec tous les services nécessaires à portée de main.
L'excellente réputation du B&B, consolidée au cours de 9 années d'activité, fait de la propriété un investissement idéal avec une excellente rentabilité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acheter la maison de vos rêves !