Appartement 2 chambres, 70 m²

Rio, Livourne (province)

Île d'Elbe

Dans un contexte résidentiel de luxe, à vendre appartement au deuxième et dernier étage récemment rénové composé de : grand séjour avec cuisine, deux salles de bains avec douche (une avec lave-linge), chambre double, petite chambre, deux grands balcons sur double exposition, une avec une vue imprenable sur l'archipel toscan. Sol en résine anti-rayures, chauffage par pompe à chaleur onduleur canalisé. Eau domestique avec double chaudière électrique dans le grenier (une de rechange). Coin cuisine extérieur avec four électrique, trancheuse professionnelle et plaques de cuisson, cuisine avec réfrigérateur et lave-vaisselle. Plaques de cuisson à gaz avec double bouteilles GPL (nouveau type). Deux armoires encastrées.

Le bien comprend : place de parc extérieure et cave.

Systèmes conformes à la classe énergétique C

L'appartement fait partie de la Résidence Le Mimose avec concierge présent toute l'année, ascenseur et terrain communal vert et fleuri d'environ 3000 mètres carrés.

La résidence est située dans le domaine privé de Capo d'Arco d'environ 170 hectares de forêt donnant directement sur la mer. Les services privés du District (propriétés au prorata des propriétaires de logements) sont constitués de :

- quatre piscines (deux d'eau douce et deux d'eau salée), dont deux pour les enfants
- Solarium, courts de tennis, tennis de table, soccer et beach-volley
- Locaux adaptés à la restauration, bar et supérette
- Aire de jeux pour enfants
- conciergerie avec contrôle d'accès gardée 4 mois par an
- Environ 2 km d'allées pavées avec éclairage et récupération d'eau de pluie
- 1 km de route blanche sur la mer piétonne
- puits pour l'approvisionnement en eau d'irrigation
- des places de parking gratuites pour les clients
- plage gratuite

Les charges de copropriété de la Résidence s'élèvent à 3 tranches d'environ 550 euros,
le coût d'entretien du bien dans le quartier s'élève à 4 tranches d'environ 850 euros
pour un total annuel d'environ 5000 euros.

Également excellent comme investissement pour les locations d'été.

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