Villa 6 chambres, 223 m²

Portoferraio, Livourne (province)

Île d'Elbe

Immergé dans la campagne caractéristique d'Elbana, nous trouvons cette splendide ferme de style toscan entourée de fleurs et où de magnifiques buganvilles grimpent. La ferme surplombe une grande vallée avec une terrasse de 50 m2 exposée à l'ouest, qui réunit la vie conviviale de la maison avec une grande table et d'où vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil sur la campagne environnante. La propriété est accessible par un portail automatisé sur une grande place où se trouvent deux places de parking couvertes et plusieurs places de parking non couvertes, sur la place il y a une véranda avec une vue splendide utilisée comme espace de jeux et table de ping-pong. Le rez-de-chaussée de la maison est accessible par la grande terrasse où nous avons un double salon avec une grande cheminée, une cuisine avec accès à une autre terrasse arrière, une salle à manger, une chambre double avec placard et salle de bain et une autre salle de bain invités. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au GPL. A l'étage, il y a trois chambres, deux avec terrasse et vue sur la vallée et une salle de bain. Également à l'étage supérieur avec accès indépendant par un escalier extérieur, nous trouvons un appartement indépendant composé de 2 chambres, un petit salon avec kitchenette, une salle de bain et une terrasse donnant sur la campagne arrière. La propriété est entourée d'environ trois hectares de terrain, dont 5000 mètres entièrement clôturés où l'on trouve 120 oliviers. Dans la partie supérieure, à une distance appropriée de la maison et de l'allée indépendante, nous avons un centre équestre avec grange club et 12 écuries entièrement à restaurer, des volumes pour un total de 300 mètres carrés. à utiliser également pour une autre utilisation. La propriété se prête à une activité d'agritourisme, qu'elle exerce actuellement, et est équipée de deux emplacements avec eau, électricité et deux grandes salles de bains pouvant servir de camping. Compte tenu de la grande taille, la villa se prête également facilement à des fractionnements. Emplacement amena entouré par la nature mais facilement accessible par une route goudronnée qui devient blanche sur les 200 derniers mètres. A quelques minutes en voiture des plus belles plages du golfe de Stella, des terrains de golf, de Portoferraio et de Porto Azzurro. Classe énergétique: G EPI: 175 kwh/m2 par an