Ferme , 660 m²

Porto Azzurro, Livourne (province)

Île d'Elbe

IA04061 TENUTA VILLINO TEGHINI - PORTO AZZURRO Isola d'Elbe
A vendre l'une des propriétés les plus fascinantes et panoramiques de l'île d'Elbe, immergée dans un cadre naturel d'une beauté extraordinaire. Le domaine Villino Teghini est un ancien complexe datant de l'époque napoléonienne, resté pendant des générations appartenant à la même famille, utilisé au fil des siècles comme résidence d'été et comme ferme.
Situé en position dominante avec une exposition sud, le domaine offre une vue incomparable sur le golfe de Porto Azzurro et le village pittoresque du même nom, à seulement 2 km. L'ensemble de la propriété s'étend sur environ 10 hectares (100.000 mètres carrés) de terrain continu, autrefois planté de vignes, où d'excellents vins d'elbani tels que l'Aleatico et le Passito étaient produits, encore inachevés dans les zones les plus populaires.
Le complexe se compose de:
Manoir (250 m2), avec position panoramique dominante;
Deux fermes, une avec entrepôt (200 m2) et une plus basse (110 m2) ;
Une charmante annexe rurale panoramique (ancienne écurie, 100 m2).
Les bâtiments, à l'exception de l'annexe rurale, sont dans un état d'utilisation ordinaire mais nécessitent des travaux de rénovation et de réaménagement pour mieux exprimer leur potentiel.
Le domaine se prête à divers usages: il peut être maintenu dans son intégralité ou divisé, avec la possibilité de dégager et de vendre séparément les fermes, en conservant la ferme principale avec la villa et l'annexe. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un "buen retiro" à l'île d'Elbe, dans un contexte exclusif et intemporel, où la nature, l'histoire et le paysage se marient en parfaite harmonie.
Superficie totale construite: 660 m2 Propriété 10 hectares. Négociation privée, prix demandé au-delà de 2 000 000 euros