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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

POGGIO - Au pied du Mont Capanne, nous vous proposons à la vente cette villa individuelle au charme unique. Ancien moulin, elle a été soigneusement rénovée, préservant son caractère d'origine tout en y ajoutant tout le confort moderne.
La résidence principale se situe au premier étage : l'entrée s'ouvre sur un chaleureux séjour avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, véritable cur de la maison, et se prolonge par une salle de bains lumineuse. Une élégante mezzanine accueille la chambre, une solution qui confère intimité et fonctionnalité aux espaces.
Au rez-de-chaussée, une cave rénovée a été aménagée en un appartement de deux pièces avec salle de bain, parfait pour recevoir des invités.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1 600 m² de terrain, avec un jardin privé agrémenté d'un joli bassin d'agrément, d'espaces verts soignés et de coins détente extérieurs. Un ruisseau traverse la propriété, véritable témoignage de sa fonction originelle de moulin et un détail unique.
Un four à bois, idéal pour des soirées d'été conviviales, et deux places de parking couvertes sont également inclus. La propriété dispose également d'une source fournissant environ 2 000 litres d'eau, actuellement utilisée pour l'arrosage du jardin et déjà raccordée à la maison pour les besoins domestiques, offrant ainsi une valeur ajoutée significative en termes d'autonomie et de fonctionnalité.
Une maison alliant authenticité et confort, entourée de verdure et de tranquillité, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 82 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Terrain: 1 m²
Classe énergie: NA
Référence: CBI123-1458-212

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 6.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
103.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
140.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
193.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transport en commun: 33.5 km - Gare - Piombino
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 70.4 km
Hôpital: 3.4 km - Guardia Medica - Medical Assistance
Côte: 2.3 km

Autour de ce bien

Magasins: 500 m - Épicerie
1.5 km - Boulangerie
3.2 km - Supermarché - Gastronomia artigianale Elba di Gusto
3.4 km - Boucherie
Manger à l’extérieur: < 100 m - Bar - Bar della Cabinovia
380 m - Restaurant - Monilli
500 m - Café - Bar Porta
540 m - Fast-food - Rosticceria red devil
Activités sportives: 2.9 km - Centre sportif - ASD Sporting Club Marciana Marina - omnisports
14.5 km - Club de golf - Golf Course Acquabona
16.5 km - Salle de gym
22.0 km - Centre équestre
Écoles: 3.3 km - École
71.4 km - Université - Villa Celestina Università di Pisa Centro di Educazione Ambientale
86.3 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
Pharmacie: 500 m - Pharmacie
Vétérinaire: 33.1 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario

Informations sur Marciana

Altitude: 375 m d’altitude
Superficie: 45.45 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 2050

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Coldwell Banker Prime Properties

Via Marconi, 51, Campo nell'Elba, Livorno

+39 0565 977680

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Villa 2 chambres, 82 m² Marciana, Livourne (province) Île d'Elbe