Villa 5 chambres, 200 m²

Marciana, Livourne (province)

Île d'Elbe

Dans la municipalité de Marciana, près de la belle plage de Sant'Andrea, à 400 mètres de la mer, avec une vue imprenable sur la mer, nous vous proposons cette splendide villa design, récemment rénovée, avec piscine et grand jardin planté, et avec accès direct à un chemin qui mène à la mer en 5 minutes. L'emplacement est très calme et verdoyant, surplombant la mer et la colline, mais les services, les restaurants et les commerces sont accessibles à pied. La villa est actuellement divisée en deux unités sur deux étages, avec la possibilité de les rejoindre en une seule maison en ouvrant la cage d'escalier. A l'étage, nous avons un salon avec accès, par les portes vitrées, à la grande terrasse avec salon et vue mer pleine, une cuisine et, une chambre double avec vue sur la mer et accès à la grande terrasse, une chambre à deux lits et une salle de bain avec vue sur le jardin des agrumes. En bas, nous avons un salon avec de grandes fenêtres donnant sur la mer et accès à la terrasse avec loggia meublée. Adjacent à une cuisine et une grande chambre avec placard et un lit superposé et une grande salle de bain, une autre chambre avec salle de bain et accès à la terrasse. Entouré de verdure, le jardin est entièrement clôturé avec portail électrique et portail d'accès à la mer depuis le jardin, il comprend environ 2 300 mètres carrés et abrite une belle piscine avec salon et vue mer. En bas, il y a un étang avec des poissons et des tortues. Le jardin est orné de murs en pierres sèches caractéristiques et de terrasses. L'accès à l'allée est automatisé avec un grand portail qui donne accès à plusieurs places de parking sur la propriété. La villa est équipée d'un puits qui alimente la piscine et la villa, et d'une grande citerne de cumul. La villa est équipée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, d'un poêle suédois avec cheminée, de la climatisation. Classe énergétique: G EPI: 175 kwh/m2 par an