138 710 €
Local commercial , 131 m² Livourne, Livourne (province)
Descriptif
Local à usage de bureau et d'étude privée (catégorie A/10, classe 3), parfait pour les professionnels ou les activités qui recherchent un siège fonctionnel, prestigieux et prêt à l'emploi. Le bien bénéficie d'une superficie de 3,5 pièces bien réparties et lumineuses pour une superficie totale brute de 155 m², avec un revenu cadastral de 1 075,52 €.
L'unité est située en périphérie nord de Livourne, actuellement louée à une entreprise artisanale établie du secteur thermo-hydraulique et donc idéale comme investissement à revenu. Le bien, caractérisé par des espaces fonctionnels et bien répartis, se compose d'un bureau lumineux, d'un entrepôt pratique communicant, d'un débarras et d'un espace vestiaire desservi par des toilettes. La valeur ajoutée de la propriété est la spacieuse zone extérieure d'usage exclusif, entièrement pavée et clôturée, parfaite pour le chargement et le déchargement de marchandises ou comme espace de manœuvre et de stationnement.
L'intérieur est en excellent état avec un revêtement de sol uniforme en grès cérame, des portes intérieures en bois lamellé-collé et une entrée indépendante garantie par des menuiseries en aluminium avec de larges baies vitrées. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation réversible intégré à un poêle à granulés.
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Détails
- Type de bien
- Local commercial
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 131 m²
- Salles de bain
- 1
- Classe énergie
- 63,83
- Référence
- 1009
Distance de:
- Aéroports
15.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
74.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
90.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
131.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
- Sortie d’autoroute
- 2.3 km
- Hôpital
- 2.2 km - Spedali Riuniti
- Côte
- 1.2 km
- Station de ski
- 57.1 km
Autour de ce bien
- Magasins
160 m - Fromagerie - Caseificio Luschi
620 m - Grand magasin - Mercatone Jiale
730 m - Boulangerie - Panificio Bardi
770 m - Marchand de fruits et légumes - L'Orticello
- Manger à l’extérieur
360 m - Restaurant - Il deserto
410 m - Café - Lanterna caffè
430 m - Fast-food - Burger King
960 m - Glacier
- Activités sportives
710 m - Centre sportif - football
860 m - Salle de gym - Crossfit Livorno
6.3 km - Club de golf - Golf Club Tirrenia
10.3 km - Centre équestre - Centro Ippico Pegaso
- Écoles
290 m - École - Fermi - Pistelli
2.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Musicale "Pietro Mascagni"
9.7 km - Université - Laboratorio Bruno Guerrini
- Pharmacie
- 580 m - Pharmacie - Farmacia del Picchianti
- Vétérinaire
- 730 m - Vétérinaire - Centro Veterinario Campo di Marte
Informations sur Livourne
- Altitude
- 3 m d’altitude
- Superficie
- 105.0718 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 153154
Carte
Contacter l’agence
Rete Aste Srl
Scali d'Azeglio, 2/6, Livorno, Livorno
+39 0586 201480
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